Vitigudino proyecta pisos a 30.000 euros con su Plan Municipal de Vivienda Asequible

El alcalde de Vitigudino, Javier Muñiz, detalla a Las Arribes al Día las líneas maestras del Plan Municipal de Vivienda Asequible tras la reunión informativa celebrada esta tarde en el salón de plenos de la localidad salmantina. La iniciativa municipal busca promover la construcción de pisos nuevos en régimen de venta y alquiler mediante subvenciones autonómicas para paliar la falta de oferta habitable en la cabecera comarcal.

El encuentro ha contado con la asistencia de una treintena de vecinos y ha sido impartido por el especialista José David Sánchez, representante de la empresa DS Consultores. Esta entidad asesora al Consistorio en la tramitación de las ayudas, articuladas dentro del marco estatal de vivienda 2026-2030 y el Real Decreto 326/2026.

La puesta en marcha efectiva de las promociones está supeditada a que se acredite un interés real de compradores o inquilinos en el municipio. La Junta de Castilla y León exige constatar la existencia de una demanda firme antes de autorizar el proyecto y conceder la financiación necesaria para edificar los inmuebles.

"Si no hay demanda, el proyecto se acabó", ha advertido el regidor sobre la importancia de que los interesados se inscriban en el listado municipal. Javier Muñiz ha explicado que recibe llamadas frecuentes de personas que desean instalarse en la localidad, pero que se encuentran con un parque inmobiliario envejecido o que requiere una alta inversión previa para entrar a vivir.

¿Cómo serán las viviendas y qué coste tendrán?

El proyecto planteado por el Ayuntamiento de Vitigudino contempla la edificación de pisos nuevos de unos 85 metros cuadrados, que contarán con diferentes distribuciones de una, dos y tres habitaciones. La viabilidad de estos precios reducidos radica en la subvención directa a la construcción en suelo municipal.

Las condiciones económicas estimadas para los futuros residentes se dividen en dos modalidades:

• Régimen de compra: los inmuebles cuentan con una financiación pública del 70 % del coste de construcción. De este modo, para una vivienda valorada en unos 100.000 euros, el comprador abonaría el 30% restante, lo que equivale a unos 30.000 euros.
• Régimen de alquiler: para quienes opten por el arrendamiento —como trabajadores temporales que no deseen adquirir un inmueble en propiedad—, se contempla una renta asequible con un límite máximo de 300 euros mensuales.

¿Quién puede inscribirse y cómo será el proceso?

El Consistorio prevé abrir el plazo de inscripción a partir de mañana, viernes 16 de octubre, una vez reciba los formularios oficiales por parte de la consultora. Los interesados dispondrán de un periodo de entre 15 días y un mes para apuntarse, trámite que podrá realizarse de forma presencial en el Ayuntamiento de Vitigudino o a través de su página web oficial.

La convocatoria no presenta un límite mínimo ni máximo de viviendas preestablecido y está abierta tanto a los vecinos actuales como a personas de otros municipios que deseen trasladar su residencia a Vitigudino. En función del volumen de solicitudes registradas, se redactará el proyecto definitivo para solicitar las ayudas a la Junta.

En caso de que la demanda supere la oferta de pisos que finalmente se autorice construir, el Ayuntamiento establecerá un baremo de selección socioeconómico. Según ha precisado el alcalde a este medio, se priorizará a los solicitantes con mayor necesidad habitacional, pero garantizando que cuenten con ingresos o solvencia laboral suficiente para asumir los pagos correspondientes.

Ubicación de los inmuebles y garantías de construcción

El Ayuntamiento baraja varias parcelas de suelo público dentro del casco urbano para levantar los edificios, cuya elección final dependerá de la cantidad de viviendas que se aprueben. No obstante, si el terreno municipal resultara insuficiente, la normativa permite al Consistorio comprar o permutar suelo privado para obtener la titularidad y edificar.

En el apartado técnico, la firma DS Consultores se encargará de gestionar la licitación del proyecto si resulta aprobado. Además, ante la escasez de mano de obra en el medio rural, la consultora asume el compromiso de aportar hasta tres empresas constructoras para garantizar la ejecución de las obras en caso de que no concurran firmas locales, aunque la prioridad es que sean empresas de la zona las que lleven a cabo la construcción.

Ayudas a particulares para accesibilidad y eficiencia energética

Durante la jornada informativa también se han detallado las líneas de subvención dirigidas a propietarios particulares y comunidades de vecinos para rehabilitar viviendas ya existentes. Esta vertiente ha sido la que mayor interés ha despertado entre la treintena de asistentes a la reunión.

Estas ayudas al sector privado cubren actuaciones específicas en dos ámbitos principales:

• Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas: instalación de ascensores y construcción de rampas de acceso.
• Eficiencia energética: sustitución de ventanas y mejoras en el aislamiento térmico de los edificios.

Aunque la tramitación de estas reformas es de carácter estrictamente particular, conlleva un beneficio directo para el municipio. Por cada vivienda o comunidad que obtenga una ayuda de rehabilitación, la Junta de Castilla y León concederá una partida económica adicional al Ayuntamiento destinada a reurbanizar, arreglar aceras o mejorar los servicios públicos de la calle o zona donde se ubique dicho inmueble.