Sale a licitación por 1,6 millones la reforma de los cuartos de baño y otras actuaciones en el Parador

Paradores de España ha sacado a licitación las obras de reforma de los cuartos de baño tanto comunes como de las habitaciones del Parador de Enrique II de Trastámara de Ciudad Rodrigo, ya que se encuentran “obsoletos”, ofreciendo “una imagen poco adecuada al cliente del establecimiento”, según recoge la propia empresa en los pliegos del concurso, en los que se expone que es necesaria su “reforma y embellecimiento”. En esos mismos pliegos se apunta que esta actuación se tenía que haber ejecutado durante el año 2020, pero por la pandemia del coronavirus ha sido necesario retrasarla hasta el momento actual.

En concreto, las obras (que serán ejecutadas con el establecimiento cerrado en un plazo máximo de 170 días naturales), incluyen la demolición de los baños de las habitaciones de los clientes y de los baños públicos; el trazado de nuevas instalaciones de fontanería y electricidad; la colocación de nuevos revestimientos, sanitarios, griferías, espejos, iluminación, accesorios, etc.; el suministro e instalación de carpintería interior; y el suministro y sustitución de fancoils (sistemas de climatización, ya que los actuales “presentan deficiencias debido a la antigüedad de la maquinaria”). En lo que respecta a los nuevos materiales, se huye de “elementos estridentes”, y se busca que “mantengan la esencia del lugar”

En el proyecto se explica que todos los cuartos de baño de las habitaciones incluyen a día de hoy bañeras, lo que dificulta el acceso a los huéspedes de mayor edad o con problemas de movilidad. Mientas, respecto a los aseos de las zonas comunes de la planta baja, se apunta que presentan “humedades y fuertes olores a humedad”, que también se dan en soldados de los pasillos de la segunda planta en la zona norte y este, así como en las habitaciones colindantes.

Además, como ‘otras actuaciones’, la memoria técnica redactada por el arquitecto Francisco Ortega Montoliu, de Enero Arquitectura S.L.P., incluye la unificación de los espacios de cafetería y restaurante mediante un nuevo sistema de tabique para compartimentar; la creación de una habitación junior suite, a través de la redistribución de dos habitaciones (cambiando tabiquería, sanitarios, materiales e instalaciones); una nueva distribución del aseo y el salón de la habitación del torreón; la adaptación a la normativa de accesibilidad de la habitación adaptada a minusválidos; la realización de un nuevo oficio de planta, redistribuyendo el espacio actual; y la eliminación de humedades en zonas comunes.

El contrato tiene un precio base de licitación de 1.375.000€, que con el IVA correspondiente asciende a un total de 1.663.750€, aunque se deja la puerta abierta a que el valor estimado global pueda llegar a ser de 1.787.500€ si se introducen modificaciones por necesidades sobrevenidas de la obra. Las empresas interesadas en ejecutar esta intervención de reforma pueden presentar sus ofertas hasta el 4 de marzo.

Una vez recibidas, las ofertas serán valoradas: con hasta 55 puntos en función del precio propuesto; con hasta 22,95 puntos en función de otros criterios evaluables mediante fórmulas o puntuación directa (por presencia del jefe de obra en la misma, la posesión de varias certificaciones ISO y OHSAS, la ampliación de la garantía, o la propuesta de reducción del tiempo de ejecución); y con otros 22,05 puntos en función de la valoración subjetiva mediante juicios de valor del programa de trabajos, la memoria técnica y el impacto de la ejecución de la obra.