Alardeando de vivienda.

Nuestro alcalde suele sacar pecho en vivienda confrontando al Gobierno Central. Liando ante el contumaz desconocimiento de la población sobre las competencias reales de cada administración, como en otros temas. Incluso vamos a elecciones generales por ello, a pesar del muy limitado papel gubernamental. Impulsor de una reciente Ley inédita por Popular incumplimiento autonómico, con lo cual es difícil averiguar la calidad de su impacto. Si bien de esto no habla. Ni su colega presidente de la Junta, principal depositario precisamente de competencias en este derecho fundamental.

^{Observatorio de Vivienda y Suelo, boletín anual 2025. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; D. G. de Vivienda y Suelo. Junio de 2026. Panorama de toda España.}

Recuerda de vez en cuando las 2.500 moradas construidas por el Patronato Municipal de la Vivienda desde su creación en 1988, aunque la cifra actual sea 2.700 seguramente. Unas 71 al año, alguna vez se habló de necesitarse en torno a 500 anuales. Actualmente se apunta un déficit de 3.000, incluso la Junta habla de precisar 13.000 nuevas hasta 2039. Un baile de cifras revelando esencialmente el “sorprendente” funcionamiento del mercado autorregulado del todo urbanizable de Aznar. Ante la escasez suben los precios, y no se amplía el mercado no sea que bajen, pero si hay exceso también suben.

¿Y qué hacen las dos administraciones más comprometidas con el tema por atajarlo? La Junta básicamente marear la perdiz, sobre todo recordarnos la perfidia del Gobierno progresista al no hacer nada. Nuestro insigne dirigente de la Administración Local se acuerda del solar de la Plaza de la Concordia en manos de Defensa, capaz para 104 viviendas. Pero nunca mira al suelo del Sector II del Zurguén que desde 2009 tiene redactado el Plan Parcial por encargo de la Administración Autonómica. Apenas 2.494 domicilios. Vaya, cerca del déficit detectado.

^{El color más fuerte es el suelo desclasificado. En amarillo el disponible para urbanizar, industrial más al oeste y algo al norte. Pero todavía no se sobrepasa el espacio del PGOU de 1983.}

Hace ocho años exageradas previsiones, en especial de municipios grandes, en una región veterana en perder población, ahora compensada por la inmigración demonizada por la derecha, concluyeron en una importante desclasificación de suelo urbanizable por la Junta. Equivalente a 32.000 viviendas en la provincia de Salamanca, por existir todavía mucho suelo disponible. Empezando por la capital, donde la mayor parte necesita adecuarse, pero hay bastante urbanizado poblado a cuentagotas de construcciones nuevas. Y edificios universitarios y científicos.

No podemos olvidar las 600 viviendas turísticas según el INE, hurtando posibilidades residenciales mientras compiten ventajosamente con la tradicional hostelería. No crean empleo y apenas pagan impuestos por su actividad económica. Muchas ubicadas en antiguos locales comerciales, en plena reconversión hacia su nuevo aprovechamiento residencial, arruinando la vida ciudadana. Otra cosa es la verdadera calidad de la mayor parte de ellos, con precios desorbitados incluso si fueran verdaderas residencias de calidad. Es el mercado, amigos, y no olvidemos el “íbamos a salir mejores”.

^{Huerta Otea tiene una enorme abundancia de solares sin construir aún.}

No estaría mal dejar de mirar la paja en el ojo ajeno, y enfrentar la viga. Construir muchas casas, la magia del millón, ya demostró no ser necesariamente solución. Todavía se calculan 40.000 viviendas vacías en la provincia. En esa trama, reaprovechen lo hurtado al uso residencial, y estimulen la celeridad en habilitar el suelo ya preparado para ello. Mientras aceleran la urbanización de suelo público como el del Zurguén. Aunque si luego solo el mercado pone precios, ajenos a la realidad salarial, creará supuesta riqueza sin resolver nada. Nada ajeno al farsante contexto capitalista neoliberal, por otra parte.