La Junta prevé recuperar más de 120 viviendas vacías en pequeños municipios durante 2027

La vicepresidenta segunda de la Junta de Castilla y León, Isabel Blanco, ha anunciado este lunes la puesta en marcha del programa "REHABITARE Privado", dotado con 3,6 millones de euros para recuperar viviendas vacías en los pueblos. Esta nueva línea forma parte del proyecto de presupuestos autonómicos para 2027 y busca ampliar la oferta de alquiler asequible en la comunidad autónoma.

Según ha detallado Blanco durante su comparecencia en la Comisión de Economía y Hacienda, esta iniciativa ayudará a los propietarios de inmuebles desocupados en pequeños municipios a rehabilitarlos para destinarlos al arrendamiento. El Ejecutivo autonómico calcula que la medida permitirá recuperar más de 120 viviendas a lo largo de 2027 gracias a la colaboración de las diputaciones provinciales, que financiarán el 50 % de las actuaciones.

De forma paralela, la vertiente municipal del programa, denominada "REHABITARE Público", contará con una dotación de 13,09 millones de euros. Estos fondos se dirigirán a rehabilitar inmuebles de titularidad municipal en desuso para transformarlos en alquiler social, destinando 7,91 millones a convenios directos con las nueve instituciones provinciales de la comunidad.

Nuevo decreto de Alquiler Seguro y más vivienda protegida

La segunda novedad presentada por la Vicepresidencia Segunda es la aprobación de un decreto para regular el programa "Alquiler Seguro", cuyo propósito es movilizar 2.000 viviendas hacia el mercado de arrendamiento durante la legislatura. Para respaldar esta medida, las cuentas de 2027 contemplan 500.000 euros destinados a la contratación de seguros que garanticen la incorporación de pisos vacíos en todo el territorio, "incluidos los pequeños municipios".

Asimismo, la Junta reservará una partida de 1,26 millones de euros para adecuar locales de promociones públicas y transformarlos en vivienda protegida. "Nuestro objetivo es que el incremento de recursos se traduzca en más viviendas disponibles y en mayores oportunidades de acceso para los ciudadanos", ha asegurado la vicepresidenta durante la presentación de las cuentas de sus áreas de competencia, que abarcan Vivienda, Urbanismo, Despoblación, Ordenación del Territorio, Protección Civil y Emergencias, Mujer e Igualdad de Oportunidades.

En términos globales, las políticas de vivienda concentran el 74 % de todo el presupuesto de la Vicepresidencia Segunda, alcanzando los 190,4 millones de euros. De este montante total, 48,74 millones se dirigirán al incremento del parque público y protegido mediante promoción directa, colaboración público-privada, desarrollo sobre suelo privado, cooperativas y adquisición de inmuebles.

Incremento del 28,3 % en las ayudas al alquiler y rehabilitación

En materia de apoyo directo a los inquilinos, la partida de ayudas al alquiler crecerá un 28,3 % hasta situarse "inicialmente" en los 46,13 millones de euros, con la previsión de alcanzar a más de 22.000 beneficiarios. Blanco ha recordado que Castilla y León es "la única comunidad autónoma de régimen no foral" que garantiza el pago a todos los solicitantes que cumplen las bases de la convocatoria. El reparto de estos fondos incluye las siguientes partidas:

• 20,2 millones de euros para las líneas dirigidas a los jóvenes.
• 17,8 millones de euros destinados a las ayudas generales al alquiler.
• 1,25 millones de euros enfocados a colectivos vulnerables.

Por otro lado, el departamento autonómico dispondrá de 54,93 millones de euros para actuaciones en alrededor de 1.600 viviendas orientadas a mejorar la habitabilidad y reducir el consumo. Esta dotación se divide en 17,90 millones para regeneración urbana y rural, y 37,03 millones para rehabilitación energética y mejora de la accesibilidad.

El proyecto presupuestario para 2027 se completa en esta área con una partida de 5,01 millones de euros reservada para actuaciones arquitectónicas de interés. "Con estas inversiones, no solo avanzamos en la rehabilitación y conservación de nuestro patrimonio arquitectónico, sino que también contribuimos a revitalizar nuestros municipios y mejorar sus espacios urbanos", ha destacado la titular del ramo.

Deducciones fiscales para jóvenes y propietarios en el medio rural

Junto a las inversiones directas, las cuentas contemplan 57 millones de euros en beneficios fiscales vinculados a la vivienda, lo que supone un incremento del 76,5 % respecto al ejercicio anterior. Estas bonificaciones, recogidas en el proyecto de Ley de Medidas, incluyen incentivos específicos tanto para el ahorro como para la compra, la reforma y el arrendamiento en los pueblos:

• Cuenta Ahorro Vivienda Joven: deducción del 15 % hasta 1.500 euros anuales durante cinco ejercicios para menores de 40 años.
• Incorporación al alquiler asequible: deducción de 600 euros para propietarios que sumen una vivienda vacía a este mercado.
• Alquiler joven en el medio rural: la deducción por arrendamiento de vivienda habitual para menores de 36 años se eleva al 27 %.
• Rehabilitación en pueblos: deducción del 17 % por reformar inmuebles en el entorno rural destinados a alquiler asequible.
• Impuestos reducidos: tipos del 3,75 % en Transmisiones Patrimoniales para determinados supuestos de compra de vivienda habitual y del 1,25 % en Actos Jurídicos Documentados para la construcción de vivienda protegida prevista en el proyecto.