Mapa de la renta en Salamanca: cuánto se gana en cada barrio

La radiografía económica de la capital, extraída de la última Estadística de los declarantes del IRPF de los mayores municipios por código postal (correspondiente al ejercicio 2024 y publicada por la Agencia Tributaria), contabiliza un total de 90.192 declaraciones en la ciudad -que agrupan a 99.247 titulares debido a la tributación conjunta- para una población registrada de 146.110 habitantes. De media, los contribuyentes salmantinos cuentan con una capacidad económica disponible de 25.701 euros anuales una vez descontados los impuestos y cotizaciones sociales de sus ingresos brutos (31.720 euros).

En conjunto, los declarantes salmantinos acumularon una renta bruta total de 2.860.852.695 euros (lo que representa el 0,35 % del total nacional). Una vez descontadas las cotizaciones sociales a la Seguridad Social (94.818.667 euros) y la cuota resultante de la autoliquidación del impuesto (447.995.553 euros), la renta disponible global de los vecinos de la ciudad se situó en 2.318.051.907 euros.

El análisis detallado por códigos postales revela una brecha económica de 23.477 euros en la renta bruta media entre las zonas con mayores y menores ingresos declarados dentro de la trama urbana consolidada: el área de la Plaza Mayor (51.284 euros) frente a la zona de Catedral-Tormes Sur (27.807 euros). Si se compara con los núcleos periféricos agrupados bajo el epígrafe "Resto" (26.614 euros), la diferencia asciende hasta los 24.670 euros.

El mapa de la renta por barrios en Salamanca

La estadística inframunicipal de la Agencia Tributaria divide el término municipal de Salamanca en ocho áreas postales definidas y una categoría adicional para el resto de zonas diseminadas. Cuatro distritos superan la media de la capital y otros cuatro se sitúan por debajo. El balance completo de mayor a menor renta media es el siguiente:

• 37002 - Plaza Mayor: 4.008 declaraciones (4.210 titulares). Registra la mayor capacidad económica de la ciudad, con una renta bruta media de 51.284 euros y una renta disponible media de 39.444 euros. Su renta bruta total suma 205.546.477 euros y la disponible 158.090.515 euros.
• 37001 - Gran Vía: 5.806 declaraciones (6.239 titulares). Ocupa el segundo lugar con una renta bruta media de 42.486 euros y una disponible de 33.292 euros. El volumen total de renta bruta es de 246.674.637 euros y la disponible alcanza los 193.295.879 euros.
• 37005 - La Glorieta: 9.432 declaraciones (10.384 titulares). Supera el promedio municipal con una renta bruta media de 34.286 euros y una renta disponible media de 27.595 euros. Acumula 323.383.770 euros de renta bruta total y 260.278.940 euros de renta disponible.
• 37007 - Clínico-Huerta Otea: 9.288 declaraciones (9.993 titulares). Es la cuarta y última zona que rebasa la media de la capital, con 34.016 euros de renta bruta media y 27.267 euros de renta disponible media. Suma 315.937.110 euros brutos totales y 253.257.904 euros disponibles.
• 37003 - La Aldehuela-El Rollo: Es el distrito con mayor volumen de contribuyentes, con 16.885 declaraciones (18.694 titulares) y el mayor peso económico global de toda la ciudad (508.854.917 euros de renta bruta y 416.093.196 euros de renta disponible). Su renta bruta media es de 30.137 euros y la disponible de 24.643 euros.
• 37004 - Garrido: 13.760 declaraciones (15.489 titulares). Registra una renta bruta media de 28.804 euros y una disponible de 23.749 euros. En términos absolutos, concentra 396.343.853 euros de renta bruta y 326.784.174 euros de renta disponible.
• 37006 - Pizarrales: Es el segundo código postal con más declarantes, con 15.203 declaraciones (16.888 titulares). Presenta una renta bruta media de 28.021 euros y una disponible de 23.116 euros. Su volumen global asciende a 426.010.746 euros brutos y 351.432.672 euros disponibles.
• 37008 - Catedral-Tormes Sur: 14.526 declaraciones (15.993 titulares). Contabiliza una renta bruta media de 27.807 euros y una renta disponible media de 22.774 euros, con unos totales de 403.928.573 euros brutos y 330.808.384 euros disponibles.
• Resto del municipio: 1.284 declaraciones (1.357 titulares). Presenta los registros medios más bajos del término municipal, con 26.614 euros de renta bruta media y 21.815 euros de renta disponible media (34.172.612 euros brutos totales y 28.010.243 euros disponibles).

Nóminas frente a ladrillo y negocios: ¿de dónde sale el dinero?

El origen de las rentas explica el porqué de las diferencias entre el centro y la periferia. En el conjunto de Salamanca, los rendimientos del trabajo representan el 78,76 % de toda la riqueza declarada (2.253.150.251 euros, con un rendimiento neto reducido medio de 24.764 euros por asalariado o pensionista). El segundo gran pilar son las rentas del capital, que aportan el 8,07 % (230.901.855 euros), donde el peso inmobiliario supera al financiero: 136.865.380 euros proceden de bienes inmuebles no afectos a actividades económicas (alquileres e imputaciones de rentas) frente a 94.036.474 euros de capital mobiliario (dividendos, intereses o cuentas).

El 13,17 % restante de la renta bruta de la capital se reparte entre los rendimientos de actividades económicas o autónomos, que suponen el 6,15 % (175.818.112 euros brutos y una media neta de 18.349 euros), las ganancias patrimoniales netas con el 3,53 % (100.949.495 euros), las rentas exentas con el 3,26 % (93.386.362 euros) y otras rentas en regímenes especiales (6.646.621 euros).

Al bajar al terreno de los barrios, los distritos residenciales dependen por encima del 80 % exclusivamente de las nóminas y pensiones. El mayor peso de las rentas del trabajo se da en La Aldehuela-El Rollo (82,66 %), seguido de Catedral-Tormes Sur (82,46 %), Pizarrales (82,02 %), Clínico-Huerta Otea (81,31 %), el área de Resto (80,91 %) y Garrido (80,70 %), mientras que en La Glorieta se sitúa en el 77,74 %. En estas zonas, el peso del capital oscila apenas entre el 5,07 % de Catedral-Tormes Sur y el 8,62 % de La Glorieta.

Por el contrario, en Plaza Mayor los salarios caen hasta representar solo el 62,44 % de la renta bruta (aunque con el sueldo neto reducido más alto de la ciudad: 34.024 euros de media para sus 3.325 asalariados). Allí, las rentas del capital se disparan al 17,36 % (35.686.862 euros brutos, de los cuales 21.690.377 euros proceden de inmuebles y 13.996.485 euros de productos financieros). En este código postal, los 2.592 vecinos que declaran rendimientos inmobiliarios obtienen una media neta de 5.203 euros anuales (frente a los 1.044 euros de media en Catedral-Tormes Sur), y los 1.188 que declaran ganancias patrimoniales promedian 12.930 euros.

Un fenómeno idéntico ocurre en Gran Vía, donde el trabajo aporta el 67,26 % de los ingresos (media neta salarial de 29.858 euros en 4.749 declaraciones) y el capital sube al 13,78 % (19.493.323 euros de inmuebles y 14.495.476 euros de capital mobiliario). Además, el centro concentra los negocios y profesionales liberales más rentables de los 8.360 declarantes de actividades económicas contabilizados en Salamanca: los 590 autónomos y empresarios de Plaza Mayor obtienen un rendimiento neto medio de 32.755 euros y los 790 de Gran Vía alcanzan los 29.965 euros, más del doble que los registrados en La Aldehuela-El Rollo (1.410 autónomos con 14.886 euros de media), Garrido (1.229 con 15.611 euros) o Pizarrales (1.278 con 12.952 euros).

Salamanca, cuarta entre las grandes urbes de Castilla y León

En el contexto autonómico y nacional, la estadística de la Agencia Tributaria analiza un total de 24.628.279 declaraciones en España (sobre 46.188.612 habitantes), que suman una renta bruta de 818.614.532.677 euros y una disponible de 655.497.266.326 euros. Los grandes municipios seleccionados para el estudio por códigos postales agrupan a 19.431.204 habitantes y 10.754.059 declaraciones (el 43,67 % de las declaraciones del país y el 50,15 % de la riqueza bruta nacional).

Dentro de este grupo, la representación de Castilla y León abarca las cuatro mayores capitales de la comunidad (que suman 483.345 declaraciones). Salamanca ocupa la cuarta posición regional en renta media con sus 31.720 euros brutos (25.701 euros disponibles), situándose casi 2.000 euros por debajo de sus homólogas autonómicas. No obstante, la capital salmantina presenta una mayor proporción de ingresos procedentes del ahorro y los inmuebles (8,07 %) y de actividades empresariales (6,15 %) que sus vecinas.

En concreto, Burgos lidera la renta bruta media entre las ciudades castellanoleonesas desglosadas con 33.804 euros (27.174 euros disponibles) para sus 117.588 declaraciones y 177.402 habitantes, sumando 3.974.989.265 euros brutos de los que el 82,14 % procede del trabajo. Le sigue muy de cerca Valladolid, que con 302.614 habitantes y 194.518 declaraciones acumula 6.573.892.768 euros de renta bruta y 5.279.754.091 euros de renta disponible (lo que arroja un promedio de 33.796 euros brutos y 27.143 euros disponibles por declaración). En tercer lugar figura León (123.446 habitantes y 81.047 declaraciones), con una renta bruta media de 33.614 euros y una disponible de 27.038 euros (2.724.327.354 euros brutos totales y un 79,72 % de peso salarial).

Si se amplía el foco al resto de grandes municipios españoles con desglose de renta media en este informe, el registro salmantino (31.720 euros) es prácticamente idéntico al de capitales como Málaga (31.949 euros brutos y 25.792 euros disponibles) o Córdoba (31.226 euros brutos y 25.088 euros disponibles). Salamanca supera en ingresos medios a urbes como Dos Hermanas (30.659 euros), Jaén (30.649 euros), Algeciras (30.621 euros), San Cristóbal de la Laguna (29.803 euros), Almería (29.688 euros), Huelva (28.552 euros), Telde (28.172 euros), Jerez de la Frontera (28.157 euros) y Roquetas de Mar (25.106 euros).

En la parte alta de esa tabla comparativa, rebasan la media charra ciudades como Palma de Mallorca (36.854 euros brutos), Granada (35.414 euros), Oviedo (35.282 euros), Santander (35.268 euros), Cádiz (34.676 euros), Zaragoza (34.529 euros), Marbella (34.171 euros), Sevilla (34.032 euros), Las Palmas de Gran Canaria (33.925 euros), Santa Cruz de Tenerife (33.287 euros) y Gijón (33.092 euros).

Consulta en este enlace la segunda parte de este reportaje en qué barrios viven los más de 5.100 salmantinos que superan los 60.000 euros, dónde salen más declaraciones a pagar y qué zonas concentran el mayor número de hijos