El Ayuntamiento de Salamanca concede casi 4 millones de euros para rehabilitar 242 comunidades de vecinos

El Ayuntamiento de Salamanca, a través del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (PMVU), ha concedido un total de 3.983.471,86 euros en ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios residenciales desde el año 2018. Esta medida de apoyo económico ha beneficiado directamente a un total de 242 comunidades de vecinos de la capital salmantina.

El balance de estas actuaciones se ha constatado esta semana durante el Consejo de Administración del patronato, donde se ha realizado un repaso detallado al estado de las diferentes convocatorias públicas habilitadas para la mejora del parque de viviendas de la ciudad.

A este importe acumulado se añadirá próximamente la resolución de la última convocatoria correspondiente al año 2025. Esta línea de subvenciones cuenta con una partida presupuestaria de un millón de euros y se encuentra actualmente en fase de tramitación tras haber registrado un total de 320 solicitudes de vecinos interesados.

¿Qué tipo de obras se financian con estas ayudas?

Las subvenciones municipales están diseñadas para costear proyectos específicos de reforma en los inmuebles residenciales. Las actuaciones subvencionables se agrupan en tres grandes bloques de intervención:

• Obras de sustitución y retirada de elementos constructivos con amianto.
• Mejoras de accesibilidad en los elementos comunes de los edificios o en viviendas unifamiliares.
• Obras complementarias de conservación en elementos comunes o viviendas unifamiliares.

Retirada de amianto y mejora de la accesibilidad

Uno de los ejes prioritarios de las últimas convocatorias es la eliminación segura de materiales nocivos en las viviendas. En el caso de las obras de sustitución y retirada de amianto, los proyectos deben cumplir estrictamente con el Real Decreto 396/2006 y la Ordenanza Municipal Reguladora aprobada por el Pleno del Ayuntamiento el 9 de mayo de 2025.

Además de la retirada del propio material que contiene amianto, las ayudas cubren las actuaciones complementarias necesarias para reponer y sustituir los elementos eliminados. Paralelamente, se busca avanzar en la creación de entornos residenciales accesibles que se adapten a la mayor variedad posible de situaciones personales de los residentes.

¿Quiénes pueden beneficiarse de las subvenciones?

Las bases reguladoras especifican que los destinatarios de estas aportaciones económicas son las comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de uso residencial de vivienda colectiva. También pueden optar a ellas los dueños de viviendas unifamiliares.

Quedan excluidos de estas convocatorias generales aquellos edificios y viviendas que se encuentren integrados dentro de los denominados entornos residenciales de rehabilitación programada, debido a que estos ámbitos disponen de sus propios programas de financiación específicos.

Proceso de adjudicación por concurrencia competitiva

La concesión de las subvenciones se realiza mediante el procedimiento de concurrencia competitiva. Esto implica que las solicitudes se evalúan y comparan entre sí para establecer un orden de prelación, aplicando los criterios de preferencia fijados en las bases reguladoras hasta agotar el crédito presupuestario disponible.