La modificación de las normas urbanísticas permite diseñar nuevas ordenanzas estéticas y flexibilizar el plan de protección
Los vecinos disponen de un plazo de un mes para presentar sugerencias y alegaciones con el fin de flexibilizar la normativa y adaptarla a criterios de habitabilidad y sostenibilidad.
El Ayuntamiento de Alba de Tormes ha dado el primer paso para la actualización de su planeamiento con la apertura del periodo de información pública. Esta medida permitirá a los vecinos y colectivos interesados realizar aportaciones al documento de flexibilización de las Normas Urbanísticas Municipales (NN.UU.MM.) y del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPCH).
La alcaldesa del municipio, Concepción Miguélez, ha destacado que este documento es el resultado de "varios años de trabajo técnico" desarrollado por el arquitecto municipal. El propósito principal de esta reforma integral es hacer compatibles la conservación del patrimonio histórico y el crecimiento urbano.
Para la redacción de la propuesta, los servicios técnicos han llevado a cabo un análisis pormenorizado de la trama urbana. Este estudio se ha realizado "edificación a edificación, calle a calle y manzana a manzana", evaluando además el impacto visual desde las perspectivas más singulares de la villa, sus edificios catalogados y sus espacios protegidos.
¿Qué objetivos persigue la modificación del PEPCH?
La reforma busca resolver las limitaciones de la normativa vigente para mejorar la habitabilidad de las viviendas sin comprometer los valores históricos de Alba de Tormes. Según explica la regidora, se trata de dotar al municipio de la "flexibilidad necesaria para favorecer su desarrollo urbanístico" garantizando siempre la protección patrimonial.
El diagnóstico realizado ha evidenciado la necesidad de ampliar los casos de aplicación existentes y realizar variaciones en las ordenanzas actuales para ajustarlas a las características reales del Conjunto Histórico.
Principales novedades de la propuesta urbanística
El nuevo documento técnico introduce cambios significativos para adaptar las viviendas a las exigencias constructivas actuales. Entre las modificaciones más destacadas se encuentran las siguientes:
- Adaptación de alturas libres de las edificaciones a las especificaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE) y a las condiciones mínimas de habitabilidad.
- Integración de nuevas tecnologías e instalaciones sostenibles en los edificios, tales como sistemas de aerotermia, placas fotovoltaicas, sistemas de ventilación y recuperadores de calor.
- Ampliación de las calificaciones del suelo para usos pormenorizados y establecimiento de nuevas compatibilidades de uso en el Conjunto Histórico.
- Actualización de las ordenanzas estéticas existentes y creación de nuevas normas adaptadas a las demandas arquitectónicas contemporáneas.
Plazos y canales para presentar sugerencias
El proceso de participación ciudadana ya se encuentra activo para que cualquier interesado pueda examinar la propuesta y presentar sus alegaciones. La información práctica para participar en este proceso es la siguiente:
- Plazo de exposición: El documento permanecerá abierto a sugerencias durante un mes a partir de su publicación oficial.
- Consulta del documento: El texto íntegro está disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Alba de Tormes, concretamente en el apartado dedicado al área de urbanismo.
- Vías de presentación: Las propuestas de mejora pueden registrarse de forma presencial en las oficinas del Ayuntamiento o de manera telemática a través de la sede electrónica municipal.
