Salamanca sufre una de las mayores caídas de España en el stock de viviendas a la venta
Imagen de archivo
La oferta ha sufrido un desplome histórico durante el primer trimestre de 2026 respecto al año anterior; en España la caída media es del 10%
La oferta de viviendas disponibles para la compra en Salamanca ha experimentado una drástica reducción durante el primer trimestre de 2026. Según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario idealista, el stock de inmuebles a la venta se ha desplomado un 35 % en la capital salmantina y un 29 % en el conjunto de la provincia en comparación con el mismo periodo del año anterior, situándose entre las mayores caídas de todo el país.
Esta tendencia local contrasta en intensidad con la media nacional, donde la reducción del parque de viviendas en venta se ha situado en un 10 % interanual. El informe constata que el mercado inmobiliario español evoluciona a dos velocidades, concentrándose el aumento de la oferta exclusivamente en los grandes mercados y ciudades más dinámicas.
En el análisis por capitales de provincia, Salamanca registra el cuarto mayor descenso de toda España (-35 %). La superan únicamente Zamora, que lidera el desplome nacional con un 44 %, Palencia (-43 %) y Ourense (-37 %). Tras la capital salmantina, las reducciones más acusadas se han producido en Segovia (-32 %), Soria (-31 %) y Ceuta (-31 %).
El estudio también detalla caídas inferiores al 30 % en otras ciudades como Burgos (-28 %), Huesca (-27 %), Oviedo (-26 %), Valladolid (-25 %) y Jaén (-25 %). Por su parte, mercados importantes del norte peninsular como Bilbao y San Sebastián han perdido un 19 % y un 12 % de su oferta, respectivamente, mientras que en Alicante el descenso ha sido del 5 % y en Palma del 4 %.
En el extremo opuesto, solo siete capitales han visto crecer su volumen de viviendas en venta. La mayor subida se ha registrado en Madrid, con un incremento del 17 %. Le siguen Valencia (13 %), Santander (6 %), Barcelona (6 %), Sevilla (5 %), Málaga (3 %) y Santa Cruz de Tenerife (2 %). La ciudad de Cuenca es la única que ha mantenido su oferta estable (0 %).
A nivel provincial, el escenario es similar. Salamanca (-29 %) anota la tercera mayor pérdida de stock, solo por detrás de Zamora (-34 %) y Palencia (-33 %). Otras provincias con descensos significativos son Ávila (-24 %), Vizcaya, Guipúzcoa y Valladolid (las tres con un -23 %). Las menores caídas se han dado en Valencia (-3 %), Barcelona, Málaga y Sevilla (-6 % en los tres casos). Únicamente la Comunidad de Madrid (9 %) y Santa Cruz de Tenerife (2 %) han logrado aumentar su oferta provincial.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha explicado que "la oferta de vivienda en venta evoluciona a dos velocidades". Según el experto, mientras la mayor parte del país pierde inmuebles a un ritmo elevado, los mercados más dinámicos ven aumentar su stock. "Los fuertes incrementos de precio registrados en estas ciudades parecen ser la principal causa de estos crecimientos, ya que en muchos casos se han vuelto inalcanzables para la demanda", ha señalado Iñareta, añadiendo que la retirada de compradores reduce la presión sobre la oferta, lo que "podría conducirnos, a su vez, a una tendencia hacia la estabilización de precios".
Para la elaboración de este informe, la plataforma inmobiliaria ha actualizado su metodología con el objetivo de adaptarse a los cambios recientes del mercado, mejorando los procesos de limpieza de datos y recalculando las series históricas para garantizar su coherencia.
