La ruina amenaza a siete edificios históricos de Salamanca

La asociación Hispania Nostra mantiene en su registro de alerta máxima a varios edificios históricos de la capital salmantina que requieren intervenciones urgentes. El catálogo incluye desde el colegio secular más antiguo de España hasta antiguas aceñas e inmuebles de estilo regionalista.

Antiguas iglesias, palacetes, colegios históricos y edificios singulares conforman el mapa del patrimonio cultural que se encuentra en riesgo de desaparición en la ciudad. La Lista Roja de Patrimonio recoge actualmente un total de 1.898 bienes a nivel nacional, de los cuales casi 70 se ubican en la provincia salmantina.

Por lo que respecta estrictamente a la capital, el catálogo de bienes amenazados ha sufrido variaciones recientes. En la actualidad, siete monumentos se mantienen en la Lista Roja a la espera de una intervención que frene su deterioro. La mayor parte corresponde a patrimonio civil, aunque también existen muestras de arquitectura religiosa e industrial.

A este listado hay que sumar las pérdidas definitivas. El pasado2 de marzo de 2026, la Casa de Salvador San José pasó a engrosar la Lista Negra, uniéndose así al Caserón neobarroco de la avenida de Italia, demolido a finales de 2024.

Los siete edificios en la Lista Roja

A continuación, detallamos el estado y la historia de los siete bienes patrimoniales de Salamanca capital que requieren una consolidación o restauración urgente:

La Aceña de San Jerónimo o del Cabildo

Este elemento de patrimonio industrial de propiedad privada se encuentra en la margen derecha del río Tormes. Se trata de un antiguo molino cuyo origen está relacionado con el monasterio Jerónimo de Santa María de la Victoria (actual fábrica de abonos), edificado en 1522 junto a un espacio hortícola.

La conservación actual de esta estructura es deficiente. La cubierta del inmueble se ha perdido prácticamente por completo y se mantienen únicamente los muros, a los cuales les falta consolidación y continúan sufriendo pérdidas de material. El edificio ha sufrido vandalismo y la exposición a las condiciones meteorológicas ha favorecido la aparición de vegetación en el interior. En las zonas inferiores se observan indicios de erosión fluvial y el acceso a algunas de las compuertas o aguatochos ha quedado colapsado por la acumulación de escombros.

Edificio de las Tres Culturas

Construido en el número 17 de la Rúa Mayor a finales del siglo XIX, constituye una muestra del historicismo eclecticista de estilo neo-árabe. La fachada está elaborada con sillería de piedra franca muy decorada, donde destacan los arcos geminados de herradura de su planta baja, un balcón decorado con círculos y la estrella de David en la primera planta, y una galería de vanos apuntados en la parte superior.

El inmueble está catalogado de interés por el Plan General de Ordenación Urbana y se ubica dentro de la zona inscrita en la Lista del Patrimonio Mundial de la Unesco. Pese a su valor, sufre un abandono prolongado. En 2008, el Ayuntamiento colocó de forma subsidiaria una cubierta de chapa y en 2017 dio el visto bueno a una intervención que rondaba los 105.500 euros. En 2018, tras el desalojo de una pequeña copistería, el propietario optó por una denuncia civil alegando ruina para extinguir el alquiler, logrando un fallo favorable de la Audiencia Provincial.

Chalet del paseo de la Estación

Este palacete fue ordenado construir a finales del siglo XIX por Alfredo Sánchez Moyano, abogado del Estado y delegado regio de Alfonso XIII, tras la inauguración de la estación de tren en 1886. Ubicado actualmente en el número 29 del paseo de la Estación, el edificio llegó a albergar el consulado de Alemania durante la Segunda Guerra Mundial.

Se trata de una villa urbana de dos plantas de estilo regionalista con mirador central, contraventanas venecianas y zona de servicio, caracterizada por estar exenta de composición simétrica. Su fachada combina ladrillo prensado y granito. Tras ser embargado y sufrir varias okupaciones, en 2019 fue adquirido por un grupo de inversores salmantinos. Actualmente sigue a la venta, abandonado y con el jardín lleno de maleza.

Escudos del Palacio del Duque de la Roca

El edificio original debió de levantarse a finales del siglo XV o principios del XVI. Se trata de un conjunto de escudos en piedra pertenecientes al desaparecido Palacio del Duque de la Roca, que fue derribado en 1958. Tras la demolición, estas piezas aparecieron en el suelo del Campo de Tiro y Deportes de Salamanca, donde permanecen en la actualidad. Hoy en día solo son visibles tres de los cuatro escudos, que se encuentran cubiertos de vegetación.

Colegio de Carvajal

También conocido como Colegio de San Antonio, fue inaugurado en 1662. El edificio funcionó como centro educativo hasta los años treinta del siglo XX y, en 1986, se adaptó como residencia de ancianos. En el año 2000, un grave incendio acabó prácticamente con la estructura, dejando en pie únicamente la fachada.

El inmueble original de dos plantas en ladrillo contaba con ventanas de arcos de medio punto con grandes dovelas y una espadaña hoy desaparecida. En su interior albergaba una iglesia con un retablo de Francisco García de Ardero realizado en 1669 y el sepulcro de su fundador. Actualmente, el solar pertenece al obispado y sigue sin un destino claro, aunque existe el interés de una empresa privada para convertirlo en un hotel, lo que motivó una modificación del Plan General de Ordenación Urbana.

Colegio Menor Pan y Carbón

Fundado en 1386 por Gutierre de Toledo, obispo de Oviedo, posee un inmenso valor histórico al ser el colegio secular más antiguo de España. Ubicado en la actual calle Pan y Carbón, funcionó como colegio de teología hasta 1781.

El edificio, de una sola altura con planta baja abuhardillada, se encuentra actualmente en ruinas y con el tejado prácticamente derrumbado. Conserva su fachada de piedra franca de Villamayor de paramento regular mezclada con sillarejo. A pesar de su estado crítico, Hispania Nostra señala que todavía es posible recuperarlo para potenciar este rincón de la antigua Salamanca.

Capilla de Nuestra Señora de la Misericordia

Con origen en 1389, este edificio religioso de propiedad privada ha tenido múltiples usos a lo largo del siglo XX, funcionando como cine parroquial desde 1945 y como imprenta desde los años setenta. Es el monumento que más tiempo lleva en la Lista Roja de la capital, donde ingresó el 21 de febrero de 2014.

El inmueble cuenta con protección Ambiental A en el Plan General de Ordenación Urbana, lo que permite obras de restauración estructural y mantenimiento de elementos originales. Actualmente se encuentra gravemente deteriorado por su uso industrial, requiriendo una consolidación urgente que pasa por restaurar la fábrica, sustituir la cubierta, restituir la espadaña original y dotarlo de un uso acorde a su valor histórico.

La Lista Verde y la Lista Negra en la ciudad

Como contrapunto positivo, Salamanca cuenta con un monumento en la Lista Verde, que incluye los bienes retirados de la zona de peligro. Se trata de la Iglesia de San Martín de Tours, fundada en 1103 y considerada el edificio románico más relevante de la ciudad tras la Catedral Vieja. El templo abandonó la Lista Roja a finales de 2017 tras las obras de restauración enmarcadas en el Plan Románico Atlántico.

En el extremo opuesto se encuentra la Lista Negra, que certifica la alteración irreversible o pérdida del patrimonio. A esta categoría pertenece el Caserón neobarroco de la avenida de Italia, incluido tras su demolición en diciembre de 2024. A él se ha sumado recientemente la Casa de Salvador San José. Esta casa de vecindad de estilo regionalista, situada en la calle Rabanal y construida en 1923, ingresó en este fatídico registro el 2 de marzo de 2026 debido a su estado de derrumbe inminente.

FOTOS: HISPANIA NOSTRA Y ARCHIVO DE SALAMANCArtvALDÍA