FOTOS | Emocionante entrega de las llaves de 48 viviendas para mayores y personas con movilidad reducida en Capuchinos

El Ayuntamiento de Salamanca ha continuado este martes, 25 de noviembre de 2025, con su estrategia de ampliación del parque municipal de vivienda mediante la entrega de llaves de una nueva promoción en el barrio de Capuchinos. Se trata de un edificio que alberga 48 viviendas protegidas en régimen de alquiler, diseñado específicamente para atender las necesidades de personas mayores y ciudadanos con movilidad reducida, así como jóvenes que requieran viviendas adaptadas.

El alcalde de la ciudad, Carlos García Carbayo, ha presidido el acto de entrega y ha destacado que esta iniciativa busca facilitar el acceso a precios asequibles a los colectivos con mayores dificultades económicas. La promoción se ubica en una parcela delimitada por las calles Puebla de Sanabria, Maragatería y Villalpando, una zona que cuenta con aparcamiento gratuito en superficie y áreas verdes.

La construcción del inmueble ha supuesto una inversión total de 5.130.869,81 euros. De esta cantidad, 1.923.600 euros provienen de la financiación de los fondos europeos NextGenerationEU, enmarcados en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, gracias al convenio suscrito con el Ministerio y la Junta de Castilla y León.

Durante su intervención, el regidor salmantino ha subrayado que este proyecto consolida un modelo de éxito de viviendas colaborativas, similar al del Centro Municipal Victoria Adrados. El objetivo es permitir que las personas mayores puedan disfrutar de un envejecimiento activo con una mayor calidad de vida en residencias totalmente accesibles. Además, se ha reservado un cupo de viviendas para jóvenes menores de 36 años que acrediten movilidad reducida.

El edificio entregado destaca por sus características técnicas y su sostenibilidad. Según ha informado el Consistorio, la construcción es energéticamente eficiente, logrando un 20 % menos de consumo de energía que un edificio estándar para alcanzar el mismo nivel de confort. Las instalaciones incluyen placas fotovoltaicas, sistemas de aerotermia y recuperadores de calor que permiten la ventilación sin pérdida energética.

La estructura del inmueble se distribuye en siete alturas: dos plantas bajo rasante, planta baja, tres alturas residenciales y un casetón en cubierta. Las zonas habitables (plantas primera, segunda y tercera) albergan 16 viviendas por piso. Cada unidad, con una superficie de entre 55 y 61 metros cuadrados, dispone de dos dormitorios, salón-comedor-cocina, baño, armario empotrado y balcón-tendedero, estando todas ellas adaptadas para personas con movilidad reducida.

En cuanto a los servicios complementarios, el edificio cuenta con 48 trasteros y 52 plazas de garaje, cuatro de ellas reservadas para personas con movilidad reducida, distribuidas en los sótanos. La planta baja ofrece un patio ajardinado con zonas comunes de convivencia, lavandería y un local de 234 metros cuadrados.

De cara al futuro inmediato, el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (PMVU) tiene previsto iniciar en 2026 una nueva promoción en la calle Túnel de la Televisión. Este futuro proyecto constará de 33 viviendas protegidas de alquiler y un aparcamiento de cuatro plantas con 222 plazas, diseñado para aliviar la demanda de estacionamiento en la zona.

Con esta nueva entrega en Capuchinos, el Patronato Municipal refuerza su trayectoria desde su creación en 1988, habiendo promovido y entregado un total de 67 edificios residenciales que suman 2.549 viviendas protegidas. La inversión acumulada por el organismo municipal supera los 135 millones de euros, manteniendo un modelo de autofinanciación en sus inversiones.