El 'Olimpo' inmobiliario salmantino: la entrada al lujo se cotiza ya en 368.900 euros
Imagen de una casa de lujo en España. Foto: idealista
Las viviendas más selectas de la capital charra ven cómo su precio de acceso se incrementa un 12% en el último año, marcando una nueva cota en el mercado
El acceso a las viviendas consideradas más exclusivas del mercado español se ha encarecido notablemente. En el último año, concretamente hasta mayo, el precio de este selecto grupo de propiedades ha experimentado un incremento medio del 15% a nivel nacional. Este dato sitúa el punto de partida para adquirir una de estas viviendas en los 860.000 euros de media en España, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista .
En este contexto de subida generalizada, Salamanca capital no ha sido una excepción, aunque su incremento se sitúa por debajo de la media nacional. El precio del 10% de las viviendas más caras en la ciudad charra, conocido como percentil 90, ha aumentado un 12% en el último año.
El mercado del lujo en Salamanca: una mirada detallada
Según los datos del informe, para acceder al segmento de viviendas más exclusivas en Salamanca capital, el desembolso mínimo parte de los 368.900 euros. Esta cifra representa el umbral a partir del cual se encuentran las propiedades de más alto valor en el mercado local.
Si ampliamos el foco a la provincia de Salamanca en su conjunto, la tendencia es similar, con un incremento interanual del 13% en el precio de las viviendas más caras. En este caso, el precio medio para este tipo de inmuebles se sitúa en los 340.000 euros.
El estudio de Idealista define el 'percentil 90' como el punto a partir del cual se sitúa el 10% de las viviendas en venta con un precio superior, siendo estas las más exclusivas del mercado en el que se encuentran. A nivel nacional, las capitales con el umbral más elevado son Palma (2,1 millones de euros), Madrid (1.850.000 euros) y San Sebastián (1.485.000 euros).
En el extremo opuesto, Zamora es la capital donde este percentil 90 es más bajo, comenzando en 240.000 euros. Salamanca, con sus 368.900 euros, se encuentra en una posición intermedia, por encima de capitales como Zamora, Palencia (290.000 euros) o Huelva (293.250 euros), pero significativamente por debajo de las grandes urbes.
Contexto nacional y provincial
A nivel de capitales de provincia, el mayor crecimiento interanual se ha registrado en Oviedo, con un espectacular 43%. Le siguen Guadalajara (35%) y Madrid (28%). En contraste, Soria es la única capital donde el precio de estas viviendas exclusivas ha descendido (-9%).
En cuanto a las provincias, Madrid lidera las subidas con un 30%, seguida por Santa Cruz de Tenerife (27%) y Asturias (26%). Las provincias donde el percentil 90 es más elevado son Baleares (2.950.000 euros), Málaga (2.200.000 euros) y Madrid (1.560.000 euros). La provincia de Salamanca, con su umbral de 340.000 euros, se sitúa lejos de estas cifras, pero por encima de provincias como Ciudad Real (225.000 euros) o Zamora (240.000 euros).
