El plazo para rentabilizar la inversión de una vivienda en CyL es de 14 años

El plazo para pagar la inversión de una vivienda de segunda mano en Castilla y León es de 14 años, lo que supone una reducción del 8,8 años en la última década, ya que se ha pasado de 23 a 14, unos datos que se extraen del estudio 'Años para pagar una vivienda de inversión en España en 2023', basado en los precios de la vivienda en venta y alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa de los últimos 15 años.

Así, los ciudadanos de Castilla y León hace diez años (2013) debían aportar de media por una vivienda de 80 metros cuadrados 123.000 euros frente a los 118.510 euros que se han pagado como media en Castilla y León en 2023.

Por autonomías en 2023 los compradores de una vivienda de inversión en Baleares tardarán una media de 19 años (frente a los 22 años de 2013) en pagar lo invertido (307.742 euros) por un piso de 80 metros cuadrados (2.203 euros el metro cuadrado), según el estudio de Fotocasa. Por otro lado, los compradores de una vivienda similar en Comunitat Valenciana recuperarán lo invertido (140.614 euros el metro cuadrado) en 2023, en apenas 12,6 años (frente a los 22,3 años de 2013).

Para pagar una vivienda de inversión comprada en 2013 se tardaba más de 20 años, mientras que en 2023 ninguna de las comunidades supera ya ese tiempo. Cantabria es la Comunidad que ha reducido más el tiempo (10,8 años menos) en pagar lo que ha invertido en los últimos diez años, ha pasado de 24,4 años (en 2013) a 13,6 años (en 2023).

El orden de mayor a menor de las Comunidades en la que los residentes tardan más años en pagar lo invertido en 2023 es: Baleares con 19,0 años, Madrid con 18,1 años, La Rioja con 17,0 años, País Vasco con 16,8 años, Galicia con 16,6 años, Andalucía con 16,5 años, Castilla-La Mancha con 15,9 años, Canarias con 15,8 años, Extremadura con 15,8 años, Aragón con 15,8 años, España con 15,7 años, Navarra con 15,6 años, Asturias con 14,7 años, Cataluña con 14,4 años, Castilla y León con 14,3 años, Cantabria con 13,6 años, Región de Murcia con 13,6 años y Comunitat Valenciana con 12,6 años.

En Castilla y León en 2023 los compradores de una vivienda de inversión en Salamanca tardarán una media de 17,9 años (frente a los 26,8 años de 2013) en pagar lo invertido (159.583 euros) por un piso de 80 metros cuadrados, según el estudio de Fotocasa. Por otro lado, los compradores de una vivienda similar en la ciudad de Segovia recuperarán lo invertido (151.856 euros el metro cuadrado) en 2023 en apenas 14,6 años (frente a los 23,3 años de 2013).