Así ha arrancado el año el precio del alquiler en Salamanca

El mes de enero se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,8% hasta establecerse en 12,4 euros el metro cuadrado, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica, según el último informe de precios publicado por Idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 4,5%, mientras que en el último año se produce una subida del 10,8%.

Hasta 37 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. Pero Salamanca no es una de ellas. En la capital salmantina el alquiler ha arrancado enero con una caída del 1,1% respecto a diciembre, manteniendo el precio medio del último trimestre del año pasado (8,6 euros por metro cuadrado) y por debajo del máximo histórico alcanzado el pasado mes de abril (8,8). Sin embargo, es un 3,1% más caro que hace un año (enero de 2023).

Esta ha sido la media, pero los precios y evolución varían en función de la zona de la capital donde se alquile. De esta manera, la zona centro se mantiene como la más cara, con 9,3 euros el metro cuadrado; sin embargo, registra una caída mensual superior al tres por ciento y anual del 1,8%, siendo la única zona de la capital donde los precios son menores que hace un año. El máximo histórico se alcanzó el pasado septiembre, con 10 euros por metro cuadrado.

La renta ha caído en enero también en las zonas Garrido (donde más, un 6,1%) y Vidal-Barrio Blanco, mientras que sube en el resto, sobre todo en Pizarrales, más de un 6%. En de Chinchibarra y Capuchinos no ha habido variación en este primer mes del año. Respecto a enero de 2023, los precios medios han subido en todas las zonas, salvo en la centro, destacando el 11% en Vidal-Barrio Blanco y el 8,3% en Pizarrales; en este último barrio se ha alcanzado este enero el máximo histórico.

Estos son los precios del alquiler por zonas y la variación en la capital salmantina:

Capitales de provincia

Hasta 37 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Huelva, donde las rentas subieron un 4,6%, seguido de las subidas de Cáceres (4,4%) y Segovia (4,3%). En el lado contrario, Soria es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-2,5%), seguida de Teruel (-2%) y Albacete (-2%).

Idealista ha analizado el comportamiento del mercado del alquiler y ha podido constatar que todas las capitales españolas han registrado precios superiores a los alcanzados durante el 2008, ya sea en este mes de enero o en el último semestre.

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 20,8 euros/m2 seguida por Madrid (18,3) y San Sebastián (17,2). Les siguen Palma (15,7), Bilbao (13,8) y Málaga (13,7). Todas estas capitales alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.

Por el contrario, Zamora (6,3 euros/m2), Ciudad Real (6,7) y Jaén (6,8) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en 38 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Segovia (4,2%), Pontevedra (4%), Lugo (3,3%), Cuenca (3,3%) y Cáceres (2,7%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores descensos en las rentas son Soria (-2,3%), Zamora (-1,9%), Jaén (-1,3%), Valladolid (-1,3%) y Salamanca (-1,2%). Sin embargo, en provincia salmantina es un 3,7 por ciento más caro que hace un año.