Esta es la casa que puedes alquilar con el sueldo medio en Salamanca
Destinar el 30% del salario da acceso a una vivienda de 65 metros cuadrados en la provincia
Los organismos de control oficiales recomiendan destinar aproximadamente el 30% de los ingresos al pago de la vivienda para poder vivir desahogado y hacer frente al resto de gastos del mes. Así, si se aplica esta regla teniendo en cuenta el precio medio de la vivienda y el salario bruto que percibe mensualmente el salmantino medio, se observa que, con un tercio del sueldo, solo se podría alquilar una vivienda de 65 metros cuadrados, es decir, 15m2 menos que una vivienda tipo (establecida en 80 metros cuadrados). Así se recoge en el estudio ‘Relación de salarios y la compra de vivienda”. Este análisis se basa en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio mensual en la provincia de Salamanca en 2022 registrado por InfoJobs (1.942 euros) y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en agosto de 2023 (8,96 euros/m2 al mes), el salmantino medio podría alquilar 65 m2 de vivienda con los 583 euros que supone destinar el 30% del salario medio recomendado. Además, si un tercio del sueldo bruto mensual equivale a 583 euros, un salmantino medio necesitaría 134 euros más para poder alquilar los 80 m2 que tiene una vivienda tipo en nuestro país.
En el conjunto nacional, un español medio con el 30% del sueldo solo podría alquilar una vivienda de 54 metros cuadrados, teniendo en cuenta el salario bruto medio mensual de 2.033 euros y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler, 11,34 euros/m2 al mes; un tercio del suelo equivale a 610 euros, con lo que un español medio necesitaría 297 euros para poder alquilar los 80 m2 de la vivienda tipo.
Un 43% del sueldo para hacer frente a la vivienda
“La realidad en nuestro país es que la precariedad laboral y el ritmo al que se encarece el precio de la vivienda no permiten a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80m2, sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones. Aunque la ley establece que una vivienda debe tener al menos 25m2 para cumplir con los requisitos necesarios de habitabilidad, es lógico pensar que cuántos más miembros tenga una unidad familiar más espacio se necesita para asegurar una convivencia con condiciones mínimas de confort y salud. Es por ello, que cuanto más alto es el precio por metro cuadrado en cada región, menor es la vivienda a la que se puede optar si se destina el 30% del salario. Otra realidad es que el ciudadano utiliza más de un tercio de su sueldo para hacer frente a la vivienda, concretamente el 43% de media, como en Fotocasa Research hemos cuantificado en varias ocasiones”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa
Por comunidades autónomas, los residentes de Baleares son los que destinan más dinero al alquiler, ya que con el 30% del salario bruto mensual solo puede alquilar una vivienda de 34 metros cuadrados. La lista, de menor a mayor : Madrid y Barcelona (39 metros cuadrados), País Vasco (42), Canarias (43), Cantabria (46), Comunitat Valenciana (50), Navarra (57), Andalucía (63), La Rioja (64), Galicia (65), Aragón (65), Asturias (66), Castilla y León (67), Región de Murcia (69), Castilla-La Mancha (90) y Extremadura (96).
Por provincias, cabe destacar que en algunas con el 30% del salario bruto mensual pueden alquilar una vivienda mucho más grande que el tamaño medio en España: esto ocurre, en Ciudad Real, donde un residente puede alquilar una vivienda de 118 metros cuadrados con ese porcentaje de su sueldo y en Jaén, de 101 metros, entre otras. Las provincias donde el sueldo medio solamente da para alquilar las viviendas más pequeñas son Barcelona, Guipuzkoa y Madris, con 35, 38 y 39 metros cuadrados, respectivamente.