Salamanca, entre las más baratas para compartir piso
Viviendas en la capital salmantina. Foto: David Sañudo
Un estudio revela que compartir vivienda en España cuesta un 73% más caro que hace ocho años
Compartir una vivienda en Salamanca cuesta una media de 263 euros al mes, un 13% más que hace tres años, pero un once por ciento menos que hace un año. De hecho, es una de las dos ciudades españolas, junto con Zaragoza, en la que el precio de las habitaciones ha descendido en el último año y además se encuentra entre las ciudades donde compartir piso es más barato; en este sentido, hay que recordar que Salamanca es una de las capitales de provincia con mayor oferta de habitaciones para alquilar.
Un precio de alquiler de una vivienda que está por debajo de la medias nacional y regional. Y es que compartir una vivienda en España cuesta como media 445 euros al mes, es decir, un 50% más que hace 5 años (desde 2018) y un 73% más respecto a hace 8 años (2015), cuando el coste era de 258 euros/mes. En Castilla y León el coste es mucho más bajo, 267 euros al mes de media, pero es un 22% más alto que hace cinco años y un 29% más que hace quince. Así se incluye en el estudio de ‘Viviendas compartidas en España en 2023’ basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El salario medio en España es de 2.100 euros al mes según la Seguridad Social. Si se tiene en cuenta que la recomendación de los organismos de control es no destinar más del 30% del sueldo a pagar la vivienda, la gran mayoría de demandantes no puede permitirse un alquiler de una vivienda entera, ya que ronda los 900 euros de media. El consistente encarecimiento del precio del alquiler de los últimos años ha llegado a sobrepasar los registros máximos históricos, lo que está obligando a los demandantes a darse por vencidos y a compartir vivienda, como solución habitacional al poder repartir gastos. Es la única vía por la que la mayoría de los jóvenes puede afrontar el pago de un alquiler”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
No todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2023 (comparando los meses de agosto del pasado y presente año). Canarias es la que ha registrado un mayor aumento, con 28,6%, seguida por el País Vasco (12,2%), Cataluña (9,6%), Comunitat Valenciana (8,1), Madrid (5,8), Andalucía (3,4), Aragón (2) y Castilla-La Mancha (0,4%). Por su parte, son cuatro las comunidades en las que el precio interanual ha descendido, con Castilla y León y Galicia con la mayor caída, un 4,7% en ambas, mientras que en la Región de Murcia ha sido del 3,3% y en Asturias un 3,2% menos.
En cuanto a los precios, la comunidad más cara es Cataluña, con 565 euros al mes de media este agosto. Por encima de los 400 euros, también se sitúan Madrid, Navarra, Baleares, País Vasco y Canarias. Pero si echamos la vista a hace 8 años (2015), vemos que el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en 8 comunidades: Navarra con 115,7%, Canarias con 91,6%, Cataluña con 82,6%, Comunitat Valenciana con 78,5%, Galicia con 56,3%, Madrid con 55,0%, Región de Murcia con 51,9% y Andalucía con 50,5%. En este gráfico se pueden ver los precios medios de este agosto, hace un año, cinco y ocho años:
En cuanto a los precios medios en las ciudades, en 13 de las 15 analizadas por Fotocasa, el precio mensual de las habitaciones ha aumentado respecto al año anterior, salvo en dos, donde ha descendido: Salamanca capital (-11,1%) y Zaragoza capital (-0,8%).
La ciudad más cara para compartir una vivienda es Barcelona capital, con 590 euros al mes. El resto de las ciudades analizadas por encima de los 500 euros al mes son Bilbao, L'Hospitalet de Llobregat, Madrid, Pamplona/Iruña; mientras que Málaga, Villaviciosa de Odón y Getafe se sitúan por encima de los 400 euros y Murcia, Granada, Alcalá de Henares, Burjassot, Zaragoza, Alicante, Sevilla y Valencia por debajo de los 300. Mientras, el precio más económico para alquilar una habitación se encuentra en Alcoy (206 euros/mes); también como ciudades más económicas están Jaén, Elche, Castellón de la Plana, Salamanca, Valladolid, Oviedo y Córdoba. En el siguiente gráfico se pueden ver los precios y el acumulativo de los últimos años:
