Avenida de los Comuneros y Paseo del Rollo, zonas donde más sube el precio de la vivienda
Por contra, la Avenida de Villamayor es la zona donde más baja, con un 8,26% menos, situándose en 1.964 euros/m2
El mercado inmobiliario vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y, por otro, los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
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Así, en el 'Informe de precios de todas las viviendas en Salamanca', para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 85.916 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 15.564 millones de ?, lo que supone una disminución del valor del parque inmobiliario de 141 millones de ? respecto al año anterior.
La subida de precio más destacada se habría producido en Avenida de Los Comuneros, cuyas 1.096 viviendas estarían valoradas en 214.225.786 ? (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 5,07 % situándose ahora en 1.747 ?/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.591 ?/m2.
A Los Comuneros le sigue el Paseo del Rollo donde el precio medio habría aumentado un 4,62 % situándose en 1.688 ?/m2. Con un parque de viviendas de 903 unidades esta vía tiene un valor total de 143.201.489 ?, siendo el precio máximo de 2.187 ?/m2. La tercera subida más destacada se habría producido en la Plaza de Barcelona donde el precio medio habría aumentado un 3,98 % situándose en 1.668 ?/m2. Con un parque de viviendas de 336 unidades esta vía tiene un valor total de 61.326.740 ?, siendo el precio máximo de 1.984 ?/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada se habría producido en Avenida de Villamayor. Así, el precio medio habría disminuido un 8,26 % situándose ahora en 1.964 ?/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.608 ?/m2. Con un parque de viviendas de 798 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 164.662.661 ?. Le sigue el Paseo de Canalejas, con un descenso del 6,21% y la carretera de Ledesma, con un 4,75%.
