El precio de la tierra se revaloriza un 2,5% hasta los 5.787 euros la hectárea

El precio medio de la tierra para uso agrario en España se ha revalorizado el último año un 2%, con un aumento de 200 ?/ha, al pasar de los 9.882 ?/ha de 2016, hasta los 10.082 ?/ha en 2017. El precio medio asciende en 16 de las 21 tipos de cultivos y aprovechamientos y conduce a una evolución positiva en los cultivos (+2,4%), siendo ligeramente negativa en los aprovechamientos (-0,3%).

En variación de precios, destacan el incremento en el precio del suelo dedicado a los cultivos herbáceos (+2,2%), las hortalizas en invernadero (regadío) (+10,0%), los cítricos (regadío) (+3,6%), y el olivar (+3,1%). Si bien los herbáceos registran un incremento moderado (+2,2%), suponen el 48,8% de la superficie agrícola útil y participan de forma decisiva en el precio medio de la tierra. La ligera variación en los precios de los aprovechamientos (-0,3%) hace que tenga escasa repercusión en el precio medio final de la tierra. El precio de los cultivos de secano asciende el 2,7 % y la tierra dedicada al regadío sube un 2,0 %, según los datos publicados por el Ministerio de Agricultura correspondientes a 2017.

Evolución por comunidades

Con notables variaciones entre comunidades y por cultivos, el precio de la tierra en Castilla y León registra un incremento del 2,3%, pasando de 5.657 a 5.787 euros la hectárea, situándose así por encima de la media nacional, del 2,0%. Por aprovechamientos, la tierra de secano sube un 2,8%, con un precio medio de 6.227 euros la hectárea; la destinada a regadío un 1,3%, y se sitúa en 17.105 euros y, en pastos, también se registra un aumento del 1,3%, a 4.456 la hectárea.

El precio medio aumenta en 10 comunidades, que acaparan el 80% de la superficie. Especial atención a los incrementos de La Rioja (+6,9%), Madrid (6,0 %), Galicia (+5,6 %), Región de Murcia (5,1 %), Extremadura (4,4 %) y Comunidad Valenciana (+3,6%). Se producen descensos en Aragón, Cataluña, Navarra, Cantabria, País Vasco y Canarias. En términos de repercusión, las que contribuyen con más intensidad en el aumento de 2,0 puntos del precio en España son Andalucía (0,9 %) , Castilla y León (0,3 %), Extremadura (0,2 %), Castilla-La Mancha (0,2), C. Valenciana (0,2 %) y Galicia (0,2).

En cuanto a cultivos de secano más barbecho, las cuatro comunidades con mayor peso en este tipo cultivo son: Castilla y León (31,5%), Castilla La Mancha (24,9%), Andalucía (12,7%) y Aragón (12,1 %). En todas ellas se producen aumentos de los precios, desde el +1,2 % en Andalucía hasta el +2,8 % en Castilla La Mancha. En cultivos de regadío, las comunidades con más importancia son Castilla y León (29,0 %), Aragón (20,7 %), Andalucía (14,4 %), Castilla La Mancha (13,0 %), y Cataluña (8,1 %), con un comportamiento desigual. Sube el precio en 3 de ellas: Castilla y León, Andalucía y Castilla la Mancha, destacando esta última con un +7,5 %. Sucede lo contrario en Aragón que desciende (-7,1%) y Cataluña (-0,2%).

En prados y praderas permanentes y otras superficies para pastos, destacan Castilla y León (24,0%), Extremadura (19,7%), Andalucía (14,9 %), Castilla la Mancha (8,4 %), Aragón (8,1%) y Galicia (5,7%). El precio sube en 4 de ellas: Castilla y León, Aragón, Galicia y Extremadura, destacando esta última con (+3,6%). En cambio, desciende en Castilla la Mancha y Andalucía.