Salamanca, a la cola en venta de viviendas durante el primer semestre del año
Solo Soria, con crecimiento negativo, está por detrás de Salamanca en venta de viviendas
La provincia, con 1.178 euros m2, registra el precio de la vivienda más cara de la Comunidad, 1.044 euros, por debajo de la media regional
Entre enero y junio se vendieron 11.174 viviendas en Castilla y León, según los datos del Ministerio de Fomento. Ello supuso un incremento interanual del 12,9%, algo por debajo de lo registrado, de media, en España (17,3%). De este modo, desde que las viviendas vendidas alcanzaran el mínimo, en 2013, se han recuperado el 58,3%. Aún así, el volumen de ventas se encuentra muy por debajo del nivel de 2006, cuando se vendieron casi 52.000 viviendas.
Diferenciando por segmentos de demanda, se observa un crecimiento importante de las compras llevadas a cabo por extranjeros que, en el primer semestre crecieron el 38,0%. Sin embargo, el escaso peso en el mercado de este segmento (las viviendas compradas por este colectivo tan sólo representaron el 3,9% de las viviendas vendidas en la región) redujo el impacto de este crecimiento en el mercado regional. En el caso de las compras efectuadas por residentes en otras comunidades se observó un crecimiento interanual del 9,7% (siendo el peso de este segmento en el mercado del 15,3%). Así, el mercado castellano y leonés está muy vinculado a la demanda interna, ya que la compra de residentes en la región creció el 12,5%, con un 80,7%.
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| Número viviendas |
% a/a |
| Castilla y León | 11.174 | 12,9% |
| Ávila | 808 |
13,3% |
| Burgos | 1.901 |
12,4% |
| León | 1.767 |
14,1% |
| Palencia | 777 |
9,7% |
| Salamanca | 1.472 |
4,3% |
| Segovia | 840 |
11,3% |
| Soria | 394 |
-1,0% |
| Valladolid | 2.577 |
23,3% |
| Zamora | 638 |
10,2% |
Por provincias, las ventas crecieron en todas salvo en Soria. El mayor dinamismo de la demanda se localizó en Valladolid, que fue además la provincia donde más viviendas se vendieron. En Salamanca se vendieron en el primer semestre 1.472 viviendas, con un incremento del 4,3%.
Salamanca, con la vivienda más cara
Según el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda en Castilla y León se situó en los 1.044,8 ?/m2, como es habitual, por debajo de la media nacional. Salamanca (con 1.178 euros) fue la provincia con la vivienda más cara y Ávila la más barata.
Según el Índice de Precios de la Vivienda del INE, el precio de la vivienda en Castilla y León en los dos primeros trimestres del año creció a un promedio interanual del 1,9. De este modo, según el INE, desde que el precio tocó suelo en el los primeros meses de 2014 hasta el segundo trimestre de 2017, la vivienda se ha revalorizado el 5,0%.
Los permisos para iniciar nuevas viviendas crecieron en los primeros siete meses del año por encima de la media nacional. En este periodo la firma de visados en la Castilla y León ascendió a 2.141 unidades, el 34,4% más que hace un año, frente al aumento del 24,4% de media en España. De este modo, después de tres años de crecimiento en la firma de visados, en 2017 el crecimiento podría ser superior al de los últimos tres años.
Por provincias, los visados siguen estando en torno a mínimos. Todas las provincias, salvo Ávila y Soria, registraron crecimientos interanuales en el acumulado de los primeros siete meses del año. El mayor volumen de visados se firmó en Burgos (579), donde el crecimiento interanual fue del 116,9%.