Fomento da el visto bueno a dos modificaciones del PGOU para regularizar el ámbito urbanístico de ...

La Comisión de Fomento ha dado hoy el visto bueno a dos modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana para regularizar el ámbito urbanístico en el que se encuentra el centro comercial El Corte Inglés.

El origen de la intervención a que se refieren estas dos modificaciones del PGOU se remonta al acuerdo alcanzado en su día entre el Ministerio de Defensa, el Ayuntamiento de Salamanca y El Corte Inglés.

Este acuerdo previó la demolición de las edificaciones existentes en el antiguo Acuartelamiento Julián Sánchez "El Charro", la construcción del centro comercial, la ejecución de la totalidad de las obras de urbanización del sector, de las que surgieron la nueva calle Víctimas del Terrorismo y la Plaza de la Concordia, la construcción del Centro Municipal Integrado Julián Sánchez "El Charro", y la cesión al Ayuntamiento de Salamanca del solar de El Ispe donde actualmente se encuentra el campo de fútbol Nemesio Martín.

A su vez, el Ministerio de Defensa cedió al Ayuntamiento de Salamanca los terrenos del antiguo Polvorín de Tejares, y obtuvo un solar para la edificación de viviendas.

Tramitada la correspondiente modificación del PGOU, ésta fue anulada por los Tribunales, por diversos defectos.

Las dos modificaciones que el Ayuntamiento de Salamanca está tramitando pretenden dotar de planeamiento urbanístico a estos ámbitos, y atienden a necesidades de interés público urbanístico, como las de arbitrar una ordenación coherente y respetuosa con la morfología urbana del entorno; dotar a esta zona de espacios públicos de gran entidad y utilidad como zona pública de estancia y encuentro de residentes; crear una amplia red viaria, incluido un aparcamiento subterráneo privado de uso público y plazas de aparcamiento público en superficie; destinar un 70% de la superficie total ordenada a espacios de dominio y uso público; y consolidar las cesiones de suelo y aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento de Salamanca, que incrementan el patrimonio municipal, entre ellas la Plaza de la Concordia, el centro Julián Sánchez El Charro y el campo de fútbol Nemesio Martín.

Las modificaciones tramitadas resuelven además las deficiencias de la modificación anulada puestas de manifiesto por los tribunales, y se ajustan en su totalidad al modelo territorial definido por el actual Plan General de Ordenación Urbana, cumpliendo todos sus parámetros, lo mismo que la normativa urbanística aplicable.

Tras el dictamen favorable a las dos modificaciones, serán sometidas a la aprobación inicial del próximo Pleno del día 30 de diciembre, para seguir su tramitación hasta la aprobación definitiva de las mismas, previa solicitud de los correspondientes informes sectoriales y la apertura de un período de información pública durante dos meses.