Alertan de pérdidas superiores a 300.000 euros anuales por la retirada de alojamientos turísticos de plataformas digitales

La Asociación de empresarios salmantinos de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Salamanca (AESVAT), integrada en CEOE CEPYME Salamanca, ha lanzado una seria advertencia sobre el impacto económico de una nueva normativa estatal. Según sus cálculos, la retirada de alojamientos de las principales plataformas digitales podría suponer unas pérdidas directas de más de 300.000 euros anuales para el sector en la provincia.

El origen del conflicto es la reciente entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024, que regula el registro de arrendamientos en plataformas digitales. Esta norma obliga a los propietarios a incluir un nuevo número de registro estatal, adicional al que ya concede la Junta de Castilla y León. La falta de este nuevo código está llevando a intermediarios como Airbnb o Booking a eliminar automáticamente los anuncios, sin previo aviso ni posibilidad de subsanación.

Desde AESVAT señalan que esta situación se produce a pesar de que la normativa europea que se transpone, el Reglamento (UE) 2024/1028, concede una moratoria de hasta dos años para su completa implementación.

El informe de la asociación detalla el alcance de las consecuencias económicas, cifrando las pérdidas potenciales en 345.000 euros anuales. Esta estimación se basa en un análisis que considera varios factores clave:

• Los ingresos medios no facturados por los alojamientos retirados.
• Un nivel de ocupación que en meses como julio alcanza el 80%.
• Los despidos o ceses de actividad de autónomos dedicados a la gestión de estas viviendas.
• Los costes derivados de cancelaciones e indemnizaciones a huéspedes que ya tenían reservas confirmadas.

A estas cifras directas, AESVAT añade el perjuicio indirecto sobre el tejido económico local. Comercios, restaurantes, empresas de servicios y otras actividades complementarias de toda la provincia verían mermados sus ingresos por el descenso en la afluencia de turistas.

Otro de los puntos críticos que denuncia la asociación es lo que consideran una "posible interpretación errónea" por parte del Registro de la Propiedad de Salamanca. Según AESVAT, se está exigiendo tanto la autorización autonómica como la licencia municipal para inscribir los arrendamientos, un doble requisito que no estaría previsto en la ley.

En este sentido, la asociación subraya que el artículo 9.5 del Real Decreto 1312/2024 establece que se puede aportar "uno u otro título habilitante". Esta exigencia añadida, según denuncian, está generando una notable inseguridad jurídica para los empresarios del sector.

Ante esta situación, que afecta a un pilar fundamental de la economía salmantina, AESVAT ha presentado una serie de propuestas a la Administración para flexibilizar la implementación del marco legal y evitar perjuicios innecesarios. Las medidas planteadas son:

• Simplificación administrativa, unificando los requisitos solicitados.
• Agilización del registro y actualización del censo turístico.
• Establecimiento de un protocolo de comunicación entre la Junta de Castilla y León, las plataformas digitales y las asociaciones sectoriales.
• Desarrollo de un portal único de verificación para validar automáticamente los números de registro.
• Implantación de un sistema de advertencia previa que ofrezca un plazo de subsanación razonable antes de retirar un anuncio por causas administrativas.