Los garajes de Salamanca, entre los más caros de España

En 2023 se ha pagado por un garaje en venta en Salamanca capital una media de 23.566 euros, un 4% más que el año anterior. Un precio que dista mucho de la media de España, que se ha situado en 12.495 euros, un 12,5% más que hace 5 años (en 2018), según los datos de Fotocasa. Aunque los precios oscilan dependiendo de la zona y de las características de la plaza, Salamanca tiene los precios medios más caros de las capitales de provincia españolas, situándose solo por detrás de Cádiz, San Sebastián y Granada.

Y eso pese a que el incremento del precio en la capital salmantina ha sido menor que la media nacional. El precio de los garajes en venta en España se ha incrementado un 7,5% en un año (respecto a 2022), y un 12,5% respecto a hace 5 años (2018), según el estudio 'Variación acumulativa de los garajes en España en 2023', basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“El contexto macroeconómico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial muy reducida sin obligar a solicitar crédito bancario. En 2023 ha sido el producto estrella de la demanda, por ello el precio ha aumentado de manera significativa recuperando los niveles de precio mostrados antes de la pandemia. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda de estos activos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto subir el acumulativo del precio de los garajes en venta en el último año), en 13 de ellas incrementa el precio medio y en cuatro desciende el precio respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa. En Castilla y León ha aumentado una media de un 21,3%, siendo el precio medio de 13.890 euros, muy por debajo de lo que cuesta en Salamanca.

En el 64% de las ciudades el precio de los garajes ha subido en 2023. Las ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Palma de Mallorca (38,7%), Cáceres (32,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (22,7%); la mayoría lo hicieron por debajo del 10%, como Salamanca, con un 4,1 por ciento.

En cuanto a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, vemos que los tres más caros en 2023 corresponden a las ciudades de Cádiz capital (26.281 euros) Donostia - San Sebastián (25.822 euros) y Granada capital (23.845 euros). Detrás de ellas y en cuarto lugar se sitúa Salamanca, con 23.566 euros.

Las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Guadalajara (6.534 euros), Ávila (7.373 euros) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (7.858 euros).