Vivir solo en Salamanca es un ‘lujo’: atención a los precios por alquilar un estudio

Alquilar un estudio o una habitación en un piso compartido. Es una de las disyuntivas a las que se enfrentan muchas personas sin pareja. Las diferencias económicas entre una opción y otras son notables, siendo siempre más costosa la intimidad de un estudio.

El alquiler medio de una habitación en la capital salmantina es de 250 euros al mes, mientras que arrendar un estudio no es el doble, pero casi, ya que supone una media de 450 euros al mes. Es decir, hay una diferencia en el coste de un 80%. Así se refleja en un estudio publicado por Idealista. Los precios en Salamanca están por debajo de la media nacional, al igual el porcentaje de diferencia; el alquiler medio de una habitación en España se sitúa en el mes de noviembre en los 380 euros, frente a los 700 euros que se deben destinar para arrendar un estudio, lo que supone un 84% más.

Ambos productos inmobiliarios se han encarecido en el último año. En Salamanca el precio de una habitación en un piso compartido ha subido un nueve por ciento, mientras que el de un estudio ha crecido un cinco por ciento. No solo la subida es menor a la media de España, si no, que a nivel nacional los estudios han subido más que las habitaciones, un 12% los primeros frente a un 9% las segundas.

A pesar de la diferencia de precios, y debido a la falta de stock de la que adolece el mercado, la oferta de estudios se ha reducido un 7% en este año, mientras que la presión de la demanda sobre los que quedan en el mercado se ha incrementado un 39%. Mientras tanto, la oferta de habitaciones ha crecido un 38% y la presión de la demanda se ha reducido un 5%.

Salamanca prácticamente se sitúa en la media nacional de la diferencia en el coste entre habitaciones y estudios. La mayor diferencia se da Vitoria, donde los estudios son un 176% más caros. Le siguen Zamora (165% más caros), Badajoz (151%), Valencia (147%), Albacete (140%) y Segovia (131%). Las menores diferencias se encuentran en Lleida (los estudios son solo un 37% más caros que las habitaciones), Santa Cruz de Tenerife (51%) y Murcia (55%).

Entre las grandes ciudades, la menor diferencia se da en Madrid y Barcelona, donde alquilar un estudio es un 79% más caro que una habitación, mientras que ese porcentaje sube hasta el 89% en Sevilla, hasta el 92% en Málaga. En San Sebastián llega hasta el 101%, en Palma se sitúa en el 107% y en Bilbao en el 113%.

Evolución de los precios

Salamanca no es las capitales españolas más caras para alquilar un estudio, tampoco está entre las ciudades donde más han subido los precios en el último año. Como ya se ha mencionado, arrendar un estudio cuesta de media 250 euros al mes, un cinco por ciento más que hace un año.

Almería es la capital donde más se ha encarecido el precio de los estudios en el último año, alcanzando una tasa del 33% hasta los 600 euros al mes. Comparte tasa de subida con Alicante (33%). Por el contrario, en cinco capitales los estudios se han abaratado este año: Cuenca (-19%), Huesca (-16%), Ceuta (-7%), Huelva (-4%) y Santa Cruz de Tenerife (-3%). En Madrid y Barcelona los estudios subieron un 10%.

Vitoria tiene los estudios más caros de España, con una media de 1.000 euros al mes. Le siguen Barcelona (960 euros), Valencia (925 euros), San Sebastián, Bilbao, Palma y Madrid (con 850 en las cuatro). Los más económicos, por el contrario, se encuentran en Ciudad Real (350 euros), Lleida (390 euros), Palencia y Teruel (425 euros).

En cuanto al precio del alquiler de una habitación en un piso compartido, que es de 450 euros de media al mes en Salamanca, un 9% más que hace un año, tampoco Salamanca está entre las ciudades más caras ni entre las que más se han incrementado los precios.

La ciudad en la que más ha crecido el precio de las habitaciones en el último año ha sido Albacete, al encarecerse un 25%, seguida por Ourense (20%), Cáceres (18%) y Girona (18%). La única caída se dio en San Sebastián, con un descenso del 6%.

Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación, con 535 euros mensuales, seguida por Madrid, con 475 euros, y San Sebastián (422 euros). Zamora (170 euros), Ciudad Real (180 euros) y Badajoz (195 euros), en cambio, son las capitales más económicas.