Esto es lo que costarían todas las viviendas de Salamanca si se pusieran a la venta o alquilaran
Edificios de viviendas en Salamanca. Imagen de archivo
El parque de viviendas de la provincia está valorado en más de 27.000 millones, 15.000 el de la capital
Todas las viviendas de Salamanca tendrían un precio, en el hipotético caso de que salieran todas actualmente al mercado, superior a los 27.000 millones de euros en la provincia y de unos 15.000 millones si se tiene en cuenta solo las de la capital salmantina. En España, ese valor alcanza los 4,5 millones de euros, frente a los 1,4 billones que supone el PIB nacional, según un estudio de Idealista en el que se ha realizado una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro.
¿Y cuál sería el precio si se alquilaran? En el hipotético caso de que todo el parque de viviendas salmantinas se alquilara, la renta mensual a desembolsar, ascendería a 63,6 millones al mes en Salamanca capital y a 142,4 millones en el conjunto de la provincia. En España, alquilar todo el parque de viviendas que existe alcanzaría los 21.000 millones de euros al mes.
Mayores y menores valores
Por comunidades, Cataluña es la que más valor tiene de su parque de viviendas, alcanzando los 811.000 millones de euros. Por detrás, se sitúa Madrid, con más de 802.000 millones de euros, Andalucía (698) y la Comunidad Valenciana (472.000 millones). Por encima de los 100.000 millones de valor se sitúa Castilla y León (189.000 millones) y comunidades como Baleares, Canarias y Castilla-La Mancha. Las viviendas que tendía un menor precio serían las de La Rioja (25.000 millones), Extremadura y Cantabria (58.000 ambas) y Navarra (59.000).
Madrid es la provincia con mayor valor de su parque inmobiliario, seguida por Barcelona, donde la suma de todas las viviendas existentes alcanzaría los 601.000 millones de euros. La tercera provincia en este ranking es Málaga (248.000 millones), seguida por Alicante, Valencia, Vizcaya y Sevilla, las únicas regiones con un valor superior a los 100.000 millones de euros. El valor en la provincia de Salamanca es de 27.197,9 millones de euros.
En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría solo los 7.700 millones, y Teruel (con 9.600 millones). Por debajo de los 20.000 millones están las provincias de Palencia, Zamora, Cuenca, Ávila, Segovia y Huesca.
Al analizar los municipios con mayor valor de su parque inmobiliario, no hay grandes sorpresas. El más valioso es Madrid, que alcanza los 471.000 millones, seguido por Barcelona (253.000 millones) y Valencia (84.000 millones). Salamanca capital se queda en los poco más de 15.058 millones de euros.
Alquiler
En el caso hipotético de que todo el parque de vivienda se alquilara, la renta mensual que habría que desembolsar a día de hoy ascendería a algo más de 63,6 millones de euros al mes por alquilar todas las viviendas de la Salamanca capital y 142,4 millones todas las de la provincia.
En este caso, el importe más alto serían los 4.000 millones de euros al mes en el caso de Cataluña, mientras que en la Comunidad de Madrid sería de 3.250 millones mensuales, algo inferior a que se registraría en Andalucía (3.260 millones). Con una renta de 1.000 millones al mes se sitúa Castilla y León.
Para la realización de este estudio, el equipo de idealista/data ha realizado una valoración automática de todos y cada uno de los inmuebles catalogados como vivienda en el Catastro, sumando posteriormente los valores de cada uno.