Los salmantinos gastan casi un cuarto de su sueldo en pagar el alquiler o la hipoteca

Los salmantinos gastan casi un cuarto de su sueldo en pagar el alquiler o la hipoteca de una vivienda. En concreto, se destina el 23% de los ingresos a comprar una casa y el 24% a alquilarla; unos porcentajes que se han acercado mucho en la actualidad por el incremento de los alquileres, algo que no ocurre en el conjunto de España, donde cuesta más comprar que alquilar, pese a que en la mayoría de capitales españolas el esfuerzo necesario para el alquiler es superior al de la hispoteca. Cifras también diferentes en el conjunto de la provincia salmantina, donde se destina más parte del salario a alquilar que a comprar, en concreto, un 23% y un 19%, respectivamente. Así lo refleja en un informe el portal Idealista, que ha analiza una vivienda tipo de dos dormitorios como el mínimo necesario para el establecimiento de un hogar.

La tasa de esfuerzo mide el peso de la vivienda sobre el poder adquisitivo del hogar. El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler o la compra de una vivienda se aproxima al 30% en España. El esfuerzo que deben realizar las familias que necesitan alquilar una vivienda es mayor (el 29%) que en el caso de la compra (26%), aunque, puntualiza Idealista, en este caso es necesario aportar alrededor de un 20% del precio de la vivienda como entrada.

Esfuerzo para comprar

El encarecimiento de la financiación ha provocado que la tasa de esfuerzo para comprar una vivienda de dos dormitorios sea muy elevada en los mercados más dinámicos. Las familias que compraron una vivienda en Palma, aseegura Idealista, tuvieron que destinar el 55% de sus ingresos al pago de la hipoteca, un porcentaje que se reduce el 48% en el caso de San Sebastián, al 40% en el de Barcelona, al 36% en Málaga o al 34% en Madrid. Por debajo del tercio de los ingresos están Las Palmas de Gran Canaria (32%), Bilbao (31%), Pamplona (31%), Alicante y Sevilla (30% en ambas). En Lleida y Jaén, por su parte, se exige el menor esfuerzo para la compra de una vivienda de dos habitaciones: el 13% de los ingresos familiares; les siguen Teruel (14%), Ciudad Real, Cáceres, Huelva y Murcia (16%). La capital salmantina, se encuentra por tanto entre las que más y menos destinan.

En cuanto a provincias, la situación es muy similar, con el 55% de esfuerzo requerido en Baleares y el 50% en Málaga. Por encima del 30% se encuadran Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (32%) y Las Palmas (30%). Por debajo de estas cifras están Madrid (29%), Guipúzcoa (28%), Barcelona (28%), Girona, Navarra, Álava y Cádiz, con el 26% en los 4 casos, con Salamanca con el 19%.

Esfuerzo para alquilar

Son 7 las capitales españolas en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (39%), seguida por Palma (35%) y Málaga (33%). Por debajo del 33% están Madrid (31%), Valencia (31%), Alicante (31%) y San Sebastián (30%). Por debajo de estas cifras encontramos a Bilbao (29%), Sevilla (28%), Santa Cruz de Tenerife (28%), Las Palmas de Gran Canaria (26%), Vitoria (26%) o Salamanca (24%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (14%), Teruel (16%), Jaén, Palencia, Cáceres y Cuenca (17% en las 4 ciudades).

Por provincias, Málaga es la que exige un mayor esfuerzo (45%), seguida por Baleares (39%), Barcelona (35%), Alicante (31%), Las Palmas, Madrid y Navarra (30% en los 3 casos). Por debajo del 30%, se sitúan Santa Cruz de Tenerife (29%), Sevilla (29%), Valencia (28%) y Guipúzcoa (28%); la provincia salmantina está en el 23%. Teruel, con el 14% de esfuerzo, es la provincia con la tasa más baja, seguida por Palencia (17%), Ciudad Real, Jaén y Huesca (18% en las 3). A continuación están Soria, León, Zamora y A Coruña, con un 19%.

Diferencias entre alquiler y compra

A pesar de los datos nacionales, en un total de 30 capitales de provincia el esfuerzo requerido para la compra es superior al del alquiler. En estas capitales requiere un menor esfuerzo vivir de alquiler que comprar la vivienda. Palma es donde este fenómeno es más notable con 20 puntos porcentuales de diferencia entre el 55% de compra y el 35% de alquiler. Le siguen San Sebastián (17 puntos porcentuales de diferencia), Granada (8 puntos porcentuales), A Coruña y Pontevedra (7 puntos porcentuales en ambos casos). En el extremo opuesto encontramos Huelva y Lleida, donde comprar supone 7 puntos porcentuales de esfuerzo menos que alquilar.