Salamanca enlaza otro mes de bajada en el precio del alquiler

El mes de julio se ha cerrado con una bajada mensual del precio medio del alquiler en la capital salmantina; un 0,7% menos que en junio, mes en el que también cayó un 1,8%, tras haber registrado en los meses precedentes subidas superiores al 3%, lo que le sirvió para alcanzar el pasado mayo su precio máximo histórico (8,3). Ahora es un 2,4% menos, sin embargo, alquilar un piso en Salamanca es más caro que hace un año (2% más) y alcanza los 8,1 euros por metro cuadrado, según el último informe del Portal Idealista.

En la provincia, el precio medio que cuesta alquilar una casa alcanzó en julio los 7,9 euros/m2, con una tendencia similar a la de la capital: caídas en los dos últimos meses tras la tendencia alcista hasta mayo.

Al igual que ocurre con la venta, Salamanca se sitúa por encima de los precios medios del conjunto de Castilla y Léon. En la comunidad alquilar una casa costaba en julio 7,3 euros el metro cuadrado, un 0.4% menos que en junio, pero un 3,5 por ciento más que hace un año. La provincia salmantina es la más cara de la comunidad para alquilar una vivienda, mientras que la capital con el precio más caro es Segovia, seguida de Salamanca.

Salamanca y Castilla y León se han comportado de forma distinta al conjunto de España, ya que los precios no bajaron y la subida mensual media del precio del alquiler fue del 0,7% en julio hasta los 11,3 euros/m2. Un alza que también se ha producido en el último trimestre (3,8%) y en el último año (5,6%). El precio máximo del alquiler en España se alcanzó en septiembre del año 2020 (11,5 euros/m2), por lo que el dato de julio es un 1,7% inferior.

25 capitales de provincia han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Alicante, donde las rentas subieron un 4%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (2,2%), Logroño (2%) y Castellón de la Plana (1,9%).

En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el último mes (-3,9%), seguida de Segovia (-3,6%), Huesca (-3,5%), Zamora (-3,1%) y Cáceres (-2,6%).

Barcelona se desmarca aún más como la capital con los alquileres más caros con un precio de 17,4 euros/m2. Le siguen Madrid (15,9 euros/m2), San Sebastián (15,5 euros/m2), Bilbao (12,6 euros/m2) y Palma (12,1 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,7 euros/m2, seguida de Ourense y Ciudad Real (5,9 euros/m2 en ambos casos).

El precio del alquiler asciende en 36 provincias con respecto al registrado en el mes de junio. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (4,5%), Castellón (4,3%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Huelva (3,6%). En el lado contrario, Zamora (-2,5%) encabeza el listado de provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Segovia (-1,9%), Pontevedra (-0,8%) y Cáceres (-0,7%).

Barcelona (15,4 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,7 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,3 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,4 euros/m2), seguida por Ciudad Real y Zamora (5,5 euros/m2 en ambas provincias).

El precio del alquiler de vivienda ha subido en 13 comunidades durante el último mes. Cantabria (4,5%), Región de Murcia (4%), Comunitat Valenciana (2,9%), La Rioja (1,9%), Cataluña y la Comunidad de Madrid (1,5% en ambos casos) lideran los incrementos de precio. En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Castilla y León (-0,4%) y Galicia (-0,1%).

Cataluña y la Comunidad de Madrid (14,7 euros/m2) comparten el puesto de las regiones con el precio más caro, seguidas de Baleares (14 euros/m2) y Euskadi (12,4 euros/m2). En el lado opuesto están Extremadura (5,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

En Baleares, Canarias (11,1 euros/m2), Navarra (9,3 euros/m2), Aragón (8,3 euros/m2), Región de Murcia (7,6 euros/m2), La Rioja (7,4 euros/m2), Castilla-La Mancha y Extremadura se registran los precios máximos de las rentas de toda la serie histórica.