Más de 250 edificios están obligados a pasar este año la inspección técnica en Salamanca
Desde el año 2011 se han realizado cerca de 4.000 inspecciones técnicas de edificios en Salamanca
De ellos, más del 60% se someterán a una nueva revisión una vez transcurridos diez años desde la última inspección
Más de 250 edificios de Salamanca (251), con más de 40 años de antigüedad, tendrán que pasar este año la Inspección Técnica (ITE), una revisión obligatoria por ley para evaluar el estado de conservación, habitabilidad y salubridad y que, por tanto, deben acatar los propietarios y comunidades de vecinos. De estos, 158 -más del 60%- son edificios que tendrán que someterse de nuevo a la inspección técnica una vez transcurridos diez años desde la última revisión.
En concreto, los que este año tienen que someterse a la ITE fueron construidos en 1981, como es el caso de muchos de los edificios de los barrios de Garrido, San José, barrio del Oeste o zona centro, entre otros, incluidos en el listado publicado por el Ayuntamiento de Salamanca de los edificios obligados a presentar la ITE este año.
Desde 2011, año en el que se realizaron las primeras inspecciones técnicas a edificios de la ciudad, han sido cerca de 4.000 las realizadas (3.990, según el informe publicado el pasado mes de mayo).
¿En qué consiste la Inspección Técnica de Edificios?
Es una revisión del edificio, obligatoria por ley, y que se realiza con el objetivo de determinar su estado de conservación y las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, habitabilidad y accesibilidad. La ITE también se lleva a cabo para obtener la certificación de la eficiencia energética del edificio de acuerdo con la normativa vigente y determinar las obras y trabajos de mantenimiento precisos, y su realización el plazo señalado al efecto.
No realizar la ITE supone el incumplimiento de la obligación del deber de conservación y, por tanto, conlleva su ejecución por el Ayuntamiento, repercutiendo el coste en los propietarios del edificio, y en su caso, la imposición de sanciones.
La inspección técnica permite revisar aspectos como la estructura, estado de fachadas, cubiertas y azoteas, instalaciones de fontanería y saneamiento, estado de la accesibilidad e, incluso, las características térmicas del inmueble.
La inspección se llevará a cabo por técnicos competentes, y deberá consignarse en un certificado suscrito al que se adjuntará siempre un informe anexo. Dicho certificado indicará el resultado de la inspección que será favorable o desfavorable, según proceda. Una vez realizada la inspección, el propietario del inmueble inspeccionado deberá presentar en el registro municipal el Certificado de la ITE y su informe anexo, y en el caso de que resulte desfavorable se incluirán también las medidas necesarias para subsanar las deficiencias.