Los errores más frecuentes que se cometen al alquilar una vivienda 

Los descuerdos entre inquilino y propietarios están a la orden del día. Solucionarlos no siempre es fácil, ni rápido, por lo que lo mejor es evitarlos. Estas son los errores que con más frecuencia cometen los inquilinos a la hora de alquilar una vivienda, y los consejos que ofrece la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) para evitarlos:

• Adelantar dinero y firmar el contrato sin haber visitado la vivienda: Lo primero es conocer la vivienda y comprobar su estado (para empezar, que se trata efectivamente de una vivienda, no lo des por supuesto). Además del tamaño, número de habitaciones, ubicación real, etc., hay que comprobar dos cosas importantes: el estado de las ventanas y el tipo de calefacción, especialmente si la zona es fría.
• No hacer un contrato escrito: No basta con un acuerdo verbal. Es esencial reflejar por escrito lo fundamental en un contrato de alquiler y quedarse con un original, firmado en todas sus páginas. Si es para vivienda, asegúrate de que no te hacen un co

  ntrato de once meses.

• No preparar un inventario de entrada: Es importante elaborar un inventario de la vivienda y muebles. Y si hay elementos desgastados (suelos, paredes, etc.), deja constancia con fotos.
• Aceptar gastos que no corresponden al inquilino: Revisa que el propietario no te carga en el contrato ni el IBI ni los gastos de comunidad. Si el propietario ha encargado a una agencia la búsqueda de inquilino, debe ser el que pague la comisión de la agencia al haber sido el que ha contratado ese servicio.
• Entregar una fianza excesiva: La cantidad que entregues al propietario no debería superar al equivalente a tres meses de renta, entre la fianza legal de un mes y las garantías adicionales. Y muy importante: conserva el recibo de cualquier pago que realices.
• Firmar cláusulas perjudiciales de actualización de la renta: Pide al arrendador que incluya el sistema de actualización anual de la renta conforme al IPC.