El precio de la vivienda usada baja por primera vez en los últimos 27 meses
El mercado de la vivienda usada sigue liderando las operaciones de compraventa de viviendas
Castilla y León registra uno de los descensos mensuales más acusados, con un -1,7%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en abril en 1.891 ?/m2 y desciende un -0,5% en abril, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Este leve descenso mensual es el primero que se produce en los últimos 27 meses. Fue en diciembre de 2016 cuando se registró el último descenso mensual en el precio de la vivienda de segunda mano, con un leve descenso del -0,3%. Así, durante el pasado año el precio mensual se ha ido moviendo con pequeños incrementos mensuales entre el 0,3% y el 0,9%.
Respecto a la variación interanual, en abril de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,1% y encadena 31 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los últimos 10 meses la variación interanual se sitúa por encima del 7% y el pasado mes de marzo se registró la variación interanual más acusada de todo el histórico del Índice Inmobiliario Fotocasa con un 8,4% "El precio de oferta de vivienda de segunda mano sigue subiendo con fuerza a nivel interanual, pero los datos mensuales muestran la tendencia hacia la moderación que avanzábamos para 2019 propia de la situación económica y de más de dos años de subidas ininterrumpidas de precios", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
El precio acumula una caída total del 35,9%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída total de -35,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 ?/m2. De las 17 comunidades, en abril el precio medio baja en 13 de ellas.
El descenso mensual más acusado se produce en Galicia y Navarra, en ambos casos bajan un -2,4%, seguido de Castilla y León (-1,7%) y Murica, Cataluña y Castilla-La Mancha, que bajan un -1,6%. En el otro extremo, cuatro comunidades incrementan el precio. El incremento más acusado lo protagoniza la Comunidad de Madrid, con una subida del 0,8%, seguido de País Vasco (0,3%), La Rioja (0,2%) y Cantabria (0,1%).
En el caso de Baleares, el precio medio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable respecto al mes pasado. En cuanto a los precios, Madrid se sitúa como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 3.000 ?/m2, seguido de País Vasco (2.818 ?/m2), Baleares (2.618 ?/m2) y Cataluña (2.513 ?/m2). Por el contrario, Extremadura (1.098 ?/m2), Castilla-La Mancha (1.124 ?/m2) y Murcia (1.145 ?/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.