El descenso del precio del alquiler se ralentiza y vuelve a niveles de 2007

El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 1,9% en 2014, situando su valor en 6,77 ?/m2 al mes frente a los 6,90 ?/m2 al mes con los que cerró 2013. Esta caída interanual del 1,9% en 2014 es casi tres puntos más baja a la registrada a cierre de 2013 (5,2%) y vuelve a niveles de antes de la crisis. De hecho, es el descenso más suave de los últimos siete años, según un informe de la vivienda en alquier realizado por fotocasa.

Nada menos que siete comunidades autónomas vieron subir el precio del alquiler en 2014: Baleares, Cataluña, País Vasco, Canarias, Extremadura, Madrid y Comunitat Valenciana.

El precio medio de la vivienda de alquiler en País Vasco incrementó un 6,1% en 2014, la primera subida en la comunidad desde 2012. El precio medio situó su valor en 10,02 euros/m2 al mes, un 48% por encima de la media nacional, lo que la coloca como la CCAA más cara para alquilar una vivienda en España.

El precio medio de la vivienda en alquiler en las comunidades autónomas sigue contrayéndose año a año, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho más suave que años atrás. De hecho, en 2014 se hizo más notable la desaceleración de esta caída y, por primera vez en siete años, ninguna comunidad autónoma registró descensos superiores al 4%. De hecho, la caída más acusada fue la de Castilla-La Mancha, que bajó un 3,4% anual, seguida de Asturias (3,2%), Navarra (2,9%), Murcia (2,3%) y La Rioja (2,1%). En Castilla y León descendió un 0,62 por ciento.

El precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 ?/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 33,1%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son Aragón, con un descenso acumulado del 42,5%, Cantabria (37,4%), Comunitat Valenciana (37%), Castilla-La Mancha (35,7%), Murcia (34,5%), La Rioja (32,8%), Asturias (31%) y Andalucía (30,3%). El Castilla y León ha descendido un 17,28 por ciento en estos últimos siete años.

Desde el portal inmobiliario aseguran que "aunque los alquileres siguen bajando en algunas comunidades, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja".