Los jóvenes de Salamanca y Provincia podrán seguir solicitando las ayudas para su primera vivienda hasta 2026

La Junta de Castilla y León ha dado continuidad a su programa de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes. El Boletín Oficial de Castilla y León (BOCYL) publicó este martes, 16 de diciembre. La orden que extiende la línea de garantías «Mi primera vivienda» a la anualidad 2026.

Esta medida prorroga la iniciativa regulada originalmente en mayo de 2023, con el objetivo de ayudar a los jóvenes de la comunidad a adquirir su primera vivienda en régimen de propiedad. La extensión se produce después de que la línea de 2024, dotada con cuarenta millones de euros, haya comprometido ya un 40% de su presupuesto.

Para el año 2026, el importe global máximo de las garantías ascenderá a la cuantía no comprometida de los cuarenta millones de euros autorizados para 2024. La orden, firmada por el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, establece que este importe podría ser ampliado en el futuro en función de la estabilidad presupuestaria.

El plazo para la presentación de las solicitudes de certificación comenzará al día siguiente de la publicación de la orden, es decir, el 17 de diciembre de 2025. Los interesados podrán realizar los trámites hasta el 15 de diciembre de 2026, salvo que el presupuesto se agote con anterioridad, circunstancia que sería comunicada oficialmente.

Los requisitos para los beneficiarios, así como el régimen jurídico, se mantienen en el marco regulatorio de la Orden MAV/669/2023, que sentó las bases del programa. Las entidades financieras que deseen adherirse o prorrogar su participación en 2026 deberán comunicárselo a la sociedad pública SOMACYL.

Requisitos:

• Edad: Tener 35 años o menos en el momento de la solicitud.
• Residencia: Acreditar la residencia legal, de forma continuada e ininterrumpida, en Castilla y León durante al menos los dos años previos a la solicitud (este requisito puede variar o matizarse, pero es un criterio común en programas autonómicos similares).
• Propiedad de vivienda: No ser propietario ni copropietario de otra vivienda en España.
• Uso de la vivienda: La vivienda adquirida debe destinarse a ser el domicilio habitual y permanente del solicitante y su unidad de convivencia durante, al menos, todo el periodo de vigencia de la garantía.
• Solvencia económica: Contar con un perfil financiero y solvencia que permita el acceso a una hipoteca, según los criterios de las entidades financieras adheridas al programa.
• Límite de precio: El precio de adquisición de la vivienda debe ajustarse a los límites establecidos por la Comunidad Autónoma en la regulación pertinente.
• Certificación: Es necesaria una certificación emitida por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León, S.A. (SOMACYL) que acredite el cumplimiento de los requisitos para acceder a la línea de garantías.

Para garantizar la viabilidad del sistema, SOMACYL pondrá a disposición de los bancos un depósito máximo de dos millones de euros. Este fondo, equivalente al 5% del saldo vivo de las garantías, se destinará a cubrir la posible morosidad de los préstamos hipotecarios acogidos al programa.

La orden también establece que los certificados de cumplimiento emitidos por SOMACYL durante el año 2025 tendrán validez hasta el 31 de enero de 2026. La normativa entra en vigor este mismo martes tras su publicación oficial en el BOCYL.

El Ayuntamiento de Ciudad Rodrigo ha iniciado la cesión de suelo a la Junta de Castilla y León para la construcción de diez viviendas públicas destinadas a jóvenes menores de 36 años. Los inmuebles, de 90 metros cuadrados y tres dormitorios, tendrán un coste aproximado de 150.000 euros con una bonificación del 20 % y ya cuentan con más de 65 solicitudes.

Situación en Miróbriga

El Ayuntamiento mirobrigense comenzó hace unos días los trámites administrativos para transferir a la administración regional las parcelas de la zona de Voladero e Ivanrey, donde se edificarán viviendas unifamiliares. El proyecto busca facilitar el acceso habitacional a menores de 36 años con precios tasados por debajo del mercado libre.

Viviendas diseñadas específicamente para responder a las necesidades de las familias jóvenes. Según detalló el director general, los inmuebles contarán con una superficie útil de 90 metros cuadrados. La distribución interior proyectada incluye salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.

El aspecto económico es uno de los pilares fundamentales de la propuesta. El coste final para los adjudicatarios rondará los 150.000 euros.

La colaboración institucional para fijar población joven en la comarca da un nuevo paso adelante. El director general de Infraestructuras y Sostenibilidad Ambiental de la Junta de Castilla y León, José Manuel Jiménez Blázquez, supervisó sobre el terreno los espacios que albergarán esta nueva promoción de vivienda pública. Durante la visita estuvo acompañado por el alcalde de la localidad, Marcos Iglesias, y el teniente de alcalde, Ramón Sastre.

Esta iniciativa se enmarca en el protocolo firmado entre el Gobierno autonómico y las diputaciones para promover vivienda en venta en municipios de menos de 20.000 habitantes. La gestión técnica recaerá sobre la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente (Somacyl), entidad a la que se cederán gratuitamente los terrenos municipales para ejecutar la obra.