Multas por no depositar la fianza del alquiler desde 3.000 a 90.000 euros

No depositar la fianza del alquiler, a día de hoy, es sancionable, con multas que pueden oscilar entre los 3.000 y los 90.000 euros. El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994 de 24 de noviembre) señala, textualmente, "que será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico al tiempo de la celebración del contrato de arrendamiento de finca urbana, en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el caso de viviendas, o dos mensualidades si es arrendamiento de uso distinto a vivienda".

Obligación que también recoge la Ley del derecho a la vivienda de Castilla y León (Ley 9/2010, de 30 de agosto), siendo las Cámaras de la Propiedad Urbana las encargadas de realizar la gestión recaudatoria de las fianzas de alquileres, importes que son liquidados trimestralmente a la Junta de Castilla y León.

Sanciones por no depositar la fianza

La Ley de Castilla y León establece las siguientes infracciones en caso de incumplumiento de la obligación de depositar las fianzas de arrendamientos urbanos:

• Infracciones muy graves: multas desde 15.001 hasta 90.000 euros si la fianza no se ha depositado en el plazo de un mes desde la fecha de la formalización del contrato de arrendamiento cuando la cuantía sea superior a 6.000 euros.
• Infracciones graves: multas desde 3.001 hasta 15.000 euros si la fianza no se ha depositado el plazo de un mes desde la fecha de la formalización del contrato de arrendamiento cuando la cuantía sea superior a 600 euros, por obstrucción de la labor inspectora y por la presentación fuera de plazo de la declaración anual en el régimen de concierto.
• Infracciones leves: multa de hasta 3.000 euros por el incumplimiento de las obligaciones de presentación de declaraciones y de colaboración con la Administración en materia de fianzas de arrendamientos urbanos, cuando no constituyan infracción grave.