¡Oportunidad! Sale a la venta un espectacular hotel rural en Las Arribes
La propiedad, de 545 metros cuadrados y actualizada recientemente, cuenta con siete habitaciones con baño y está preparada para solicitar la licencia de alojamiento turístico, presentándose como una oportunidad de negocio
Una nueva oportunidad de negocio emerge en la comarca de Vitigudino con la puesta en venta de un hotel-casa rural de grandes dimensiones en la localidad de Las Uces, Salamanca. Según la información difundida a través del perfil especializado en Facebook 'Negocio Rural', la propiedad se comercializa por un precio de 225.000 euros y se presenta como una opción "impecable" para inversores o emprendedores que busquen capitalizar el auge del turismo rural.
El inmueble, construido en 2007 y actualizado recientemente, destaca por su ubicación estratégica y su gran capacidad, factores clave para su explotación como hotel rural o como un conjunto de alojamientos de alquiler vacacional.
Un enclave estratégico frente al río Uces
La propiedad se encuentra en un punto privilegiado, justo en frente del río Uces, lo que le confiere un entorno natural de gran belleza paisajística. Su localización es también un punto fuerte desde el punto de vista logístico, al situarse a tan solo 2.5 horas de Madrid y a 3 horas de Oporto (Portugal), facilitando el acceso a un amplio mercado de turistas nacionales e internacionales.
El edificio, con una fachada de piedra labrada, se distribuye en dos alturas y presenta una singular construcción en forma de U que gira en torno a un gran patio interior, equipado con zona de barbacoa-paellero, concebido como el corazón social de la casa.
Características y distribución de la propiedad
Con una superficie total construida de 545 metros cuadrados, la casa rural ofrece una distribución funcional y adaptada para una alta ocupación. La planta baja, a cota cero para garantizar la accesibilidad, alberga una gran parte de las zonas comunes y de servicio. Según la descripción aportada, esta planta incluye:
- Sala de juegos infantil.
- Gimnasio.
- Gran despensa-bodega.
- Zona de lavandería.
- Despacho.
- Dos amplios salones.
- Cocina.
- Tres baños.
- Sala de máquinas para la caldera de gasoil.
- Dos trasteros.
- Una habitación adaptada para personas con movilidad reducida con baño en suite también adaptado.
La planta superior, a la que se accede por un pasillo con claraboyas, conforma la zona de noche principal, compuesta por seis habitaciones dobles, todas ellas con baño completo en suite.
El inmueble está dotado de comodidades modernas como calefacción por radiadores en toda la casa y ventanas tipo Climalit con persianas. De cara a su explotación comercial, la propiedad ya cuenta con adaptaciones a la normativa de alojamientos turísticos, como luces de emergencia, puntos señalizados para la colocación de extintores y señalización para personas con discapacidad visual.
Aunque actualmente no tiene la licencia en vigor, la publicación especifica que "se puede volver a solicitar licencia de alojamiento turístico", lo que agilizaría los trámites para su puesta en marcha como negocio.
Además del patio central, la casa cuenta con un jardín anexo vallado de 245 metros, que incluye un espacio cerrado para mascotas y árboles. Este terreno ofrece múltiples posibilidades, como la creación de un huerto, la instalación de una piscina o la ampliación de zonas de ocio infantil.
La falta de servicios en la pequeña localidad de Las Uces se suple con la proximidad del municipio de Vitigudino, a menos de 10 minutos en coche. Allí se pueden encontrar todos los servicios esenciales:
- Supermercados y tiendas.
- Farmacias y centro de salud.
- Colegio, guardería e instituto.
- Residencia de mayores.
- Restaurantes.
- Instalaciones deportivas como piscina municipal y pistas de pádel.
- Gasolineras y talleres.
La propiedad es completamente urbana y cuenta con todos los servicios municipales, como recogida de basuras, electricidad, agua y correo. El aparcamiento tampoco supone un problema, ya que hay espacio exterior para numerosos vehículos.
El precio de venta fijado para esta propiedad es de 225.000 euros. Los interesados, según indica el anuncio original, pueden contactar para más información a través de un mensaje de WhatsApp a Mónica en el número de teléfono 622 82 80 37.
