El precio de la vivienda en CyL sube un 9% en 10 años
Viviendas en el barrio de Garrido, en Salamanca. Foto de archivo
En toda España, actualmente los precios son un 54% más caros que en 2015
El precio de la vivienda en Castilla y León ha crecido en torno a un nueve por ciento en diez años hasta situarse de media en 127.000 euros por un piso de 80 metros cuadrado, según el análisis acumulativo del precio de la vivienda de compra realizado por Fotocasa.
En toda España, actualmente los precios son un 54 por ciento más caros que en 2015, un 35 por ciento más en comparación con 2020 y un 10 por ciento más en relación con 2024.
El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en Castilla y León ha subido de 116.844 euros en 2015 a 127.164 euros en 2025. Esto representa un incremento del 9 por ciento en el valor de un piso promedio en el mercado inmobiliario castellanoleonés entre 2015 y 2025.
Por otro lado, el actual auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en Castilla y León se sitúe en febrero de este año en 1.590 euros, un 18 por ciento por debajo del que se registró hace justo 20 años, a principios de 2005, en pleno 'boom' inmobiliario en España.
Asimismo, los precios actuales en el mercado castellanoleonés se encuentran un 21 por ciento más bajos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo.
En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 11 por ciento más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 6 por ciento más caras que hace solo un año, según el análisis "Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025", basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 20 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Por comunidades autónomas, se pueden observar diferencias muy significativas entre ellas. Si se mantiene la comparación con el periodo comprendido entre 2015 y 2025, todas las regiones han registrado crecimientos de precios, pero con notables divergencias. Baleares (+176 por ciento), Canarias (+121 por ciento) y la Comunidad de Madrid (+106 por ciento) han registrado incrementos de precios por encima del 100 por ciento en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas mucho más moderadas, como es el caso de Castilla-La Mancha (+8,5 por ciento), Castilla y León (+8,8 por ciento) o Extremadura (+9,0 por ciento).
Por otro lado, si la comparación se realiza con las valoraciones del mercado inmobiliario de hace veinte años, en 2005 el mercado se encontraba más caro en la mayoría de las comunidades autónomas que en la actualidad. Destacan casos como el de Aragón (donde en 2025 los precios son un 33 por ciento más bajos), Castilla- La Mancha (-31 por ciento), o La Rioja (-31 por ciento).
En cambio, ya se encuentran con crecimientos positivos en la actualidad en relación con 2005 otras siete comunidades, sobresaliendo de nuevo los incrementos de Baleares (139 por ciento), Canarias (60 por ciento) y Madrid (34 por ciento).
