Alquilar una habitación en Salamanca: suben la oferta, la demanda y los precios

Más caro, mayor oferta e incremento de la demanda. Alquilar una habitación en un piso compartido en Salamanca cuesta una media de 290 euros al mes, un 4% más que el año anterior. La oferta en el último año se ha incrementado en un 13 por ciento y la demanda aún más, un 19%. Así lo recoge un informe de idealista al cierre del 2024.

El incremento en el precio se ha moderado en relación al año anterior, que fue de un doce por ciento, pero es mayor que la media nacional (2%) donde el aumento de la oferta de habitaciones sí ha provocado una menor subida, algo que no ha ocurrido en la capital salmantina.

Si el año pasado el volumen de habitaciones disponibles se disparó y aumentó un 52%, en el último ha continuado incrementándose, otro 13% más. En Salamanca hay más habitaciones disponibles, pero también más personas interesadas; aquí sí ha habido un cambio: el año pasado descendió la demanda, pero ahora hay un 19% más de personas interesadas en alquilar una habitación.

Aunque Salamanca sigue siendo la capital que ofrece una mayoría de habitaciones de alquiler para estudiantes, continúa en aumento la que se destina para personas trabajadoras

A nivel nacional, la oferta se ha incrementado un 22% interanual, el número de personas interesadas se ha mantenido sin alteraciones y los precios han aumentado un 2% situándose en una media de 410 euros por habitación -mucho más cara que la media en la capital salmantina-.

En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en 33 capitales de provincia, entre ellas Salamanca. Las mayores caídas del volumen de oferta disponible se han dado en Teruel (-31%), San Sebastián (-29%), Santa Cruz de Tenerife (-27%), Palencia (-25%), Bilbao (-24%), Girona (-22%), Córdoba (-20%), Burgos (-19%), Vitoria (-19%) y Sevilla (-15%). El mayor incremento de oferta se ha producido en Logroño (114%), Ceuta (86%), Málaga (85%), Ciudad Real (73%), Valencia (72%) y Huelva (71%).

Los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas, y solo se han reducido en Sevilla (-5%), Granada (-3%) y Teruel (-2%), mientras que se han mantenido sin cambios en 15 capitales. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Palencia, con un ascenso del 25%, seguido por Málaga (21%), Ávila (20%), Segovia (20%), Madrid (18%), Logroño (17%) y Barcelona (17%).

Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 620 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (565 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (487 euros).

Cáceres es la ciudad donde el alquiler de una habitación es menos costoso, con 227 euros mensuales de media. A continuación se encuentran Zamora y Ciudad Real (con 230 euros en ambas ciudades).

El número de personas interesadas en cada habitación se ha mantenido sin alteraciones a nivel nacional, aunque han sido 10 las capitales en las que ese número ha descendido: Logroño (-41%), Málaga (-38%), Valencia (-38%), Toledo (-28%), Badajoz (-21%), Ciudad Real (-18%), Barcelona (-11%), Madrid (-7%), Pamplona (-7%) y Granada (-2%). La mayor subida, por el contrario, se ha producido en Burgos (167%), Melilla (166%) y Zamora (140%).