La compraventa de viviendas registra la mayor subida desde 2007

La compraventa de viviendas creció un 13,6 % en 2016 hasta las 403.866 transacciones, lo que representa el tercer incremento anual que encadena de forma consecutiva este indicador y la mayor subida desde 2007, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el número de operaciones registradas en el conjunto del año es el mayor desde 2010.

Por lo que respecta al mes de diciembre, la compraventa de viviendas creció un 6,8 % con respecto al mismo mes de 2015 hasta las 29.582 operaciones. De esta forma, la compraventa de viviendas ha subido en 27 de los últimos 28 meses.

Salvo en el mes de enero, las compraventas crecieron todos los meses de 2016. De hecho, arrancaron el año con una caída del 2,9 % en enero. Este ajuste se revirtió en febrero, cuando subieron un 15,8 %, una tendencia al alza que también se observó en marzo (16,8 %); abril (29 %); mayo (23 %); junio (20 %); en julio, mes en el que las compraventas se suavizaron hasta crecer un 1,1 %; en agosto (20,3 %), en septiembre (13,2 %), en octubre (6,5 %), en noviembre (17,3 %) y en diciembre (6,8 %).

El avance de las compraventas en el año se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 17,8 % y 328.248 transacciones (la mayor cifra desde 2007), concentró el 81,3 % del total de las compraventas registradas. De hecho, las compraventas de vivienda usada suman cuatro años de crecimiento.

Por su parte, la compraventa de vivienda nueva bajó un 1,7 %, hasta las 75.618 operaciones y encadenó seis años a la baja.

Según la misma fuente, el 89,7 % de las viviendas comercializadas en 2016 eran libres, con 362.182 unidades y un repunte del 13,5 % respecto a 2015. Además, la venta de casas de protección oficial creció el 14,5 % en tasa interanual y acumuló 41.684 transacciones, acaparando el 10,3 % del total de las compraventas.

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en todas las comunidades. Los mayores incrementos se observaron en Baleares (31 %); Cataluña (20 %) y Extremadura (18,6 %). El mayor número de compraventas se registró en Andalucía (78.708); Cataluña (66.447), la Comunidad de Madrid (58.231) y Comunidad Valenciana (57.828). En 2016, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 1.681.686, el 2,6 % más que un año antes.

Las compraventas de fincas acumularon 826.562 operaciones, el 9,3 % más. Por su parte, las donaciones disminuyeron el 1,2 % (43.070), las herencias subieron el 2,5 % (392.183) y las permutas experimentaron un recorte del 18,4 % (5.904).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cedieron el 8 %, hasta las 413.967 operaciones.

Según los datos del INE, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (7.168); La Rioja (7.147) y Castilla y León (6.994).