El precio de la vivienda nueva sube por primera vez desde 2007

El precio medio de la vivienda nueva en España se incrementó un 2,9% en 2015, la primera subida que se registra desde 2007 y que sitúa este indicador a niveles de junio de 2002, según los datos de ST Sociedad de Tasación.

A cierre de 2015, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en 2.052 euros por metro cuadrado (m2) construido. Así, el precio de una vivienda de tipo medio de 90 m2 se sitúa en 184.680 euros.

Por comunidades autónomas, en 2015 se registraron subidas de precios en 11 de las 17 regiones, con Madrid y Cataluña a la cabeza, que experimentaron incrementos del 6,2% y del 4,8%, respectivamente. Por su parte, los descensos estuvieron liderados por Aragón y País Vasco, con un retroceso en ambos casos del 1,1%.

En cuanto a las capitales de provincia, los precios más altos se registraron en Barcelona (3.318 euros/m2), San Sebastián (3.264) y Madrid (2.827), con variaciones del 6%, -2,2% y 6,2%, respectivamente. Las capitales con un precio medio más bajo fueron Cáceres (1.105), Badajoz (1.125) y Ciudad Real (1.135).

Además, en 2015 se registró un aumento apreciable en el ritmo de las compraventas de viviendas respecto a periodos anteriores, especialmente en las realizadas por parte de compradores residentes fuera del territorio español.

Por primera vez desde el año 2007, la previsión de viviendas iniciadas a final de este año supera a la de viviendas previsiblemente acabadas. Asimismo, la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante en el año 2016 y la demanda continuará su tendencia ascendente iniciada en 2015, vinculada a la evolución del empleo de calidad.