Además, la Asociación de Empresas Salmantinas de Viviendas y Apartamentos Turísticos destaca las recientes sentencias judiciales que avalan el uso residencial de estos alojamientos frente al criterio municipal.
El sector de los apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico en Salamanca ha cerrado un 2025 que califican de histórico, consolidándose como un motor económico fundamental para la ciudad. Según los datos presentados por la Asociación de Empresas Salmantinas de Viviendas y Apartamentos Turísticos (AESVAT) en el marco de la Feria Internacional de Turismo (FITUR 2026), este tipo de alojamientos generó un impacto económico directo estimado en 85,2 millones de euros durante el pasado ejercicio.
Las cifras manejadas por la asociación, integrada en CEOE-CEPYME, se enmarcan en un contexto de crecimiento generalizado del turismo en Castilla y León, donde el gasto aumentó un 5,4 % respecto a 2024. Teniendo en cuenta que el gasto turístico total en la ciudad de Salamanca se cifró en 608,96 millones de euros y que los apartamentos representaron aproximadamente el 14 % de las pernoctaciones, la aportación del sector es significativa. A la facturación directa por alojamiento se suma el gasto adicional que estos visitantes realizan en comercio, restauración, ocio y experiencias, una contribución que AESVAT sitúa entre los 55 y 63 millones de euros adicionales.
Más allá de las cifras económicas, AESVAT ha celebrado su primer aniversario destacando un importante respaldo judicial. La asociación ha informado sobre las recientes resoluciones de los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo n.º 1 y n.º 2 de Salamanca —sentencias 167/2025 y 197/2025—, que han avalado la legalidad de las viviendas de uso turístico en la ciudad. Estos fallos judiciales frenan el cambio de criterio que intentaba imponer el Ayuntamiento, rechazando que se trate de un uso terciario y reconociendo que constituyen un uso residencial especial. Este reconocimiento jurídico consolida el encaje de los más de 500 alojamientos registrados dentro del planeamiento urbano vigente.
Desde la asociación, que ya se ha integrado en la Federación de Asociaciones Empresariales de apartamentos turísticos de Castilla y León (FEVACYL), se han ofrecido nuevamente como interlocutores ante el Consistorio y la Junta para desarrollar una regulación proporcionada que no se aplique con carácter retroactivo. Su objetivo es garantizar la seguridad jurídica de un tejido empresarial que dinamiza la economía local.
En cuanto a la promoción turística, AESVAT ha aprovechado el escaparate de FITUR 2026, que ha congregado a más de 255.000 visitantes, para alinearse con la estrategia autonómica de turismo experiencial y sostenible. En este sentido, han destacado su capacidad para dar respuesta a eventos de alta demanda, como la campaña de astroturismo promovida por la Junta de Castilla y León bajo el lema “Castilla y León, el cielo nos ha elegido”, centrada en el esperado eclipse total de sol del próximo 12 de agosto.
