Comprar una vivienda en un pueblo puede ser hasta un 52% más barato de media que en una capital

Comprar una vivienda en un municipio de menos de 5.000 habitantes en España es un 51,8% más barato que en las capitales, según un estudio publicado por idealista. En concreto, según este informe, adquirir una vivienda en uno de estos pueblos tiene un precio de 834 euros por metro cuadrado, frente a los 1.729 euros por metro cuadrado de las capitales.

"El teletrabajo podría podría dar un empujón a los entornos rurales recibiendo a teletrabajadores que se ahorrarían un 51,8% del coste de compra de una vivienda", subraya idealista. El portal inmobiliario señala que las diferencias entre los municipios pequeños y las capitales varían en toda la geografía española. El mayor descuento de precios se encuentra en la provincia de Barcelona, donde los pueblos tienen un precio un 69,1% inferior a la capital.

Le siguen los pueblos de Madrid (68,5% más baratos), Sevilla (-68%), San Sebastián (-65,6%), A Coruña (-63,3%), Salamanca (-62,5%), Granada (-61%) y Zaragoza (-60,8%). Las provincias en las que teletrabajadores tendrían menores incentivos económicos para abandonar la capital serían Lleida (5,3% más económicos los pueblos que la capital), Santa Cruz de Tenerife (-6,5%), Murcia (-12%), Palma (-14,9%) y Castellón (-19,8%).

Baleares, la comundidad con el metro cuadrado más caro en sus pueblos

Según idealista, Baleares es la comunidad en la que las viviendas en pequeños municipios tienen un metro cuadrado más caro, con 2.607 euros. Le siguen los pueblos de Vizcaya (1.732 euros por metro cuadrado), Girona (1.688 euros), Guipúzcoa (1.663 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.380 euros) y Barcelona (1.283 euros). En Madrid el precio se sitúa en 1.137 euros por metro cuadrado.

En el extremo opuesto, con el metro cuadrado más barato en localidades con poca población, se encuentran Ciudad Real (542 euros metro cuadrado), Cuenca (553 euros), Zamora (557 euros) y Toledo (573 euros).

Pese a que durante el último año los precios de la vivienda en España se han reducido un 4,8%, los municipios con menos de 5.000 habitantes los han elevado un 6,2%. Sólo los entornos rurales de cinco provincias han visto sus precios caer en los últimos 12 meses: Sevilla (-5,4%), Álava (-3,2%), Toledo (-2,7%), Tarragona (-2,3%) y A Coruña (-0,1%). En Cantabria y Madrid los precios se han mantenido estables, con subidas del 0,2% y 0,7%, respectivamente.

Por su parte, Badajoz es la provincia en la que los pueblos han subido más su precio, con un 21,4%, una variación similar a la registrada por Castellón (+21,2%). Le siguen Soria (+17,9%), Salamanca (+16,4%), Teruel (+14,9%), Ávila (+14,1%) y Cuenca (+13,3%).