El pilar fundamental de Premiere Inmobiliaria es el trabajo en exclusiva
El mercado de la vivienda en Salamanca atraviesa un momento de profunda transformación. Según los datos aportados por los responsables de Premiere Inmobiliaria Salamanca, Rubén Hinojal y Cristina Domínguez, la disponibilidad de inmuebles ha caído en picado, lo que ha provocado un aumento generalizado de los precios en la ciudad.
“Hace dos años, tal día como hoy, había 3.200 anuncios en Idealista, y hoy hay unos 1.000”, explican. Esta reducción, que supone que “la oferta se ha reducido un 60 %”, ha llevado a la empresa a enfocar todos sus esfuerzos en un perfil muy concreto: el vendedor.
El pilar fundamental de Premiere Inmobiliaria es el trabajo en exclusiva. Cuando un inmueble está en múltiples agencias, la dinámica del mercado cambia en perjuicio del propietario. “Si lo tienen ocho inmobiliarias, al final van a luchar por el comprador”, han señalado, advirtiendo que la prisa por cerrar la operación antes que la competencia suele derivar en negociaciones a la baja.
Por el contrario, gestionar la venta en exclusiva permite a la agencia centrarse en “sacar el mayor beneficio” para el dueño. Para lograrlo, trabajan con una cartera reducida de viviendas, lo que garantiza la dedicación de tiempo y recursos a cada propiedad, evitando que los anuncios queden olvidados en los portales.
El proceso de venta comienza con una visita presencial para establecer una tasación precisa del inmueble. “Le damos un precio real, y decimos las cosas como son, no jugamos con salir altos de precio ni cosas de esas que no llevan a ningún sitio”.
Una vez fijado el valor, la propiedad se ofrece primero a una base de datos propia de compradores potenciales. Posteriormente, la estrategia se centra en el marketing digital mediante campañas en plataformas como Meta. “Ahora mismo es lo que funciona, es más importante el escaparate online que el escaparate físico”, añaden.
El compromiso de la agencia no finaliza con la firma en la notaría. El equipo proporciona un acompañamiento administrativo completo que incluye la gestión del impuesto de plusvalía y la tramitación de los cambios de titularidad en los suministros. Además, los profesionales de la inmobiliaria ofrecen asesoramiento en materia de hipotecas y orientación para posibles reformas.
Este nivel de implicación se traduce en un alto grado de satisfacción entre los usuarios. Las reseñas positivas y el boca a boca confirman el éxito de un modelo donde, como concluyen desde la agencia, “al final siempre vuelve la gente”.
Toda la información, aquí: www.premiereinmo.com