Este aumento está impulsado mayoritariamente por el mercado de segunda mano, que representa casi el 90% del total
El mercado inmobiliario de Salamanca ha experimentado un notable calentamiento durante el mes de junio. Según los datos definitivos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en la provincia alcanzó las 375 operaciones, lo que representa un contundente incremento del 46,5% en comparación con las 256 registradas en el mismo mes del año anterior.
Este fuerte aumento sitúa a Salamanca en sintonía con la tendencia de Castilla y León, que se posicionó como la tercera comunidad autónoma con mayor crecimiento del país. La región experimentó una subida interanual del 35,2%, muy por encima de la media nacional del 17,9%.
Un análisis detallado de las 375 compraventas formalizadas en Salamanca revela el absoluto dominio de la vivienda de segunda mano. De hecho, 328 operaciones correspondieron a vivienda usada, lo que supone un 87,5% del total. Por su parte, la vivienda nueva representó una porción mucho menor, con 47 transacciones.
En cuanto al régimen de protección, el mercado libre es el gran protagonista. Un total de 341 viviendas transmitidas eran de régimen libre, frente a las 34 que contaban con algún tipo de protección oficial.
La cifra de 375 compraventas en junio es una de las más altas registradas en el último año en Salamanca, solo superada por los datos de enero de 2025 (409) y octubre de 2024 (474). Este dato confirma una reactivación significativa de la actividad tras un mes de marzo más moderado (343).
La actividad inmobiliaria no se limita a la compraventa. En junio se transmitieron en Salamanca un total de 1.933 fincas de todo tipo. De estas, 678 eran fincas rústicas y 1.255 fueron fincas urbanas. Dentro de las urbanas, además de las viviendas, se transmitieron 73 solares y 539 propiedades catalogadas como "otras urbanas" (locales, garajes, trasteros, etc.).
Al analizar el título de adquisición, los datos del INE revelan que, si bien la compraventa es el método principal para transmitir viviendas, las herencias juegan un papel fundamental, especialmente en el ámbito rústico.