Los profesionales muestran su preocupación porque "podrían tener un impacto negativo en el mercado inmobiliario"
La Asociación de Inmobiliarias de Salamanca, que agrupa a 61 empresas del sector en la provincia, ha expresado su opinión sobre las recientes medidas anunciadas por el Gobierno Central y las comunidades autónomas para facilitar el acceso a la vivienda. Aunque algunas de sus propuestas coinciden con las anunciadas, consideran que las medidas "carecen de efectos inmediatos y podrían tener un impacto negativo en el mercado inmobiliario".
El Gobierno Central propone una intervención más directa, incluyendo la creación de una empresa pública de vivienda y regulaciones fiscales, mientras que las comunidades del PP se enfocan en incentivos fiscales y movilización de suelo público. La asociación critica que "las propuestas para regular los precios de alquiler no sean suficientes para motivar a los propietarios a ofrecer precios asequibles".
Se valora positivamente la ampliación de avales para la compra de vivienda, aunque se considera discriminatoria por edad. También se apoya la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aunque se señala su carácter confiscatorio. La asociación aboga por la necesidad de una modificación urgente de la Ley de Acceso a la Vivienda 12/23, que afecta la seguridad jurídica de los propietarios y limita los derechos de las empresas de intermediación inmobiliaria.
Esta asociación profesional considera que "la regulación de las viviendas turísticas o los alquileres de temporada como las limitaciones a la compra de vivienda para los extranjeros no residentes podrían interpretarse como intervencionismo excesivo afectando negativamente a la dinámica del mercado y podrían desincentivar la inversión provocando volatibilidad en el sector"
Por eso, se insta a las autoridades a considerar estas críticas y trabajar en soluciones más integrales que equilibren el acceso a la vivienda con la estabilidad del mercado. Las medidas aún están en proceso de implementación y su efectividad "dependerá de cómo aborden problemas estructurales como la escasez de oferta y la necesidad de viviendas asequibles", concluyen.