Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 70% del capital total prestado
Los salmantinos han suscrito este año un 45% más de hipotecas que en 2021, tal y como reflejan los datos de hipotecas publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) y correspondientes a los nueve primeros meses del año.
Así, en Salamanca, entre los meses de enero y septiembre, se han firmado 1.817 hipotecas sobre viviendas, frente a las 1.249 firmadas en el mismo periodo del año anterior. En el mes de septiembre, último dato publicado por el INE, se firmaron en Salamanca 197 hipotecas sobre viviendas, una cifra similar a la del mes anterior (en agosto fueron 198) y hasta un 51% de septiembre de hace un año (en ese mes se firmaron 130 ).
En Castilla y León el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 2.117 en el mes de septiembre, un 6,2% menos en comparación con el mismo mes del año anterior, según los datos del INE.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó las 44.119, un 4,0% más que en septiembre de 2021. El importe medio es de 143.222 euros, con un aumento del 0,5%. Además, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 70% del capital total prestado en el mes de septiembre.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,47% y el plazo medio de 24 años. El 31,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 68,2% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 1,96% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,70% para las de tipo fijo.
De las 11.140 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 16,8% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 81,6% al 48,0%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,4%), como después (45,6%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.