Según los datos del Ministerio de Fomento, Salamanca es una de las ciudades con el mayor parque de viviendas en alquiler en Castilla y León
Castilla y León es una de las comunidades autónomas con mayor porcentaje de hogares que residen en régimen de propiedad, el 82,1%, frente a un 17,9% que viven en alquiler, según los datos del último Boletín Especial de alquiler residencial de 2019, publicado por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento. Entre el periodo comprendido entre 2004 y 2018, los hogares en régimen de alquiler se han incrementado en la comunidad un 37,7%, mientras que los hogares que viven en régimen de propiedad han descendido un 5,5%.
¿Cuántas inmuebles de uso residencial se destinan al alquiler en Salamanca? Según los datos de Fomento, Salamanca es una de las ciudades con el mayor parque de viviendas en alquiler en Castilla y León, con 20.892. Salamanca se sitúa por detrás de Valladolid (30.756) y León (24.178). Las provincias con menos inmuebles en alquiler destinados a uso residencial son Soria, con 4.519, y Zamora, con 6.074.
Los datos reflejan que, en el conjunto del país, hay más de 700.000 nuevos hogares en alquiler o cesión en España desde el año 2011, y además el alquiler crece especialmente entre los hogares con menos ingresos y los jóvenes (un 39,3% de los jóvenes de entre 30 y 44 años que se han emancipado residen en alquiler).
Precios alquiler
En cuanto a los precios, atendiendo a los datos aportados por los depósitos de fianza de las comunidades autónomas, la renta media de los contratos de alquiler de vivienda en Salamanca asciende a 463 euros al mes, con una renta media de 5,4 euros/metro cuadrado al mes. Con respecto al año anterior se ha producido un incremento del 3,7%, según la información de depósitos de fianza.
El precio de los alquileres en Salamanca es uno de los más altos de Castilla y León, por detrás de Segovia (491 euros al mes), y ligeramente superior a Burgos (461 euros al mes) y Valladolid (459 euros al mes). En el conjunto de la región, el precio medio del alquiler se sitúa en 429 euros al mes. Otro dato que aporta el informe del Observatorio de Vivienda y Suelo es la superficie media de las viviendas alquiladas, 91 metros cuadrados en el caso de Salamanca.
Alquiles más caros según los portales inmobiliarios
El Ministerio de Fomento rebaja los precios del alquiler en comparación con los dos principales portales inmobiliarios (Fotocasa e Idealista). El informe del Observatorio de Vivienda y Suelo también aporta datos del precio medio de oferta en alquiler por provincias correspondientes al segundo trimestre de 2019. Así, en Salamanca el precio medio se sitúa entre los 6,9 euros/metro cuadrado/mes y los 7,3 euros/m2/mes.