Subida del 4,9% en Castilla y León y moderación en el mercado nacional, con un incremento del 9,3%
El precio de la vivienda en alquiler suavizó el ritmo de crecimiento en España, finalizando 2018 con un incremento del 9,3% que ha dejado el metro cuadrado en 10,6 euros al mes frente al 18,4% que creció en 2017. El último trimestre del año ha frenado el ritmo de crecimiento, ya que los precios se redujeron en un 0,6%.
Los precios han subido, pero este crecimiento está lejos de los años anteriores. Además, los grandes mercados del alquiler, Barcelona y Madrid, adelantan la tendencia de lo que se verá más adelante en resto de las ciudades: en Barcelona los precios de alquiler han caído por segundo año consecutivo y en Madrid se estabilizaron con una ligera subida anual del 4%, informa https://www.idealista.com
En la ciudad de Salamanca, el precio del alquiler subió un 2,7%, hasta los 7,2 euros por metro cuadrado frente a los 7,0 de diciembre de 2017. En la misma línea, la provincia experimenta una subida del 2,4%, con un precio de 6,8 euros el metro cuadrado.
Castilla y León registra una subida del 4,9%
Todas las comunidades registran precios superiores a los que tenían hace un año, excepto Extremadura (-0,1%). El mayor incremento se ha producido en La Rioja, donde los propietarios piden un 10,5% más por arrendar sus viviendas que hace un año. Le siguen las subidas de Navarra (9,5%) y Cantabria (8,8%). Cataluña, en cambio, ha experimentado la menor subida (1,3%), seguida por Baleares (2,9%), Murcia (4,2%) y Castilla y León (4,9%).
Madrid (con 15,1 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Cataluña (14,6 euros/m2), Baleares (12,9 euros/m2) y por debajo se encuentra Euskadi (11,8 euros/m2). En el lado opuesto están Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla La Mancha (5,1 euros/m2) y La Rioja (5,7 euros/m2).
El alquiler baja en cuatro provincias
El mayor descenso se ha registrado en Tarragona, donde los precios han caído un 2,7%, seguido por Badajoz (-2,2%), Ciudad Real (-0,9%) y Barcelona (-0,2%). La mayor subida, en cambio, se ha producido en Santa Cruz de Tenerife (14,5%), Burgos (13,7%) y Toledo (13,7%).
El ránking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,8 euros/m2 al mes), Madrid (15,1 euros/m2), Guipúzcoa (13,9 euros/m2) y Baleares (12,9 euros/m2). Jaén y Cáceres son las provincias más económicas (3,9 euros/m2 y 4 euros/m2 respectivamente), seguidas por Ávila (4,2 euros/m2) y Badajoz (4,2 euros/m2).
Y cinco capitales reducen el precio
Barcelona es una de las cinco capitales que redujeron su precio durante los últimos 12 meses (-1%), seguida de Castellón (-6,8%), Tarragona (-5,3%), Jaén (-3,1%) y Ciudad Real (-0,1%).
En todas las demás los precios son hoy más caros que hace 12 meses. Burgos es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante 2018. Con un incremento del 12,7% en las rentas de sus viviendas, ha situado su precio en 7,1 euros/m2 al mes. También ha sido considerable el aumento registrado en Guadalajara, donde han subido un 10,4%, seguida por A Coruña (9,6%) y Lugo (9,5%).
En Madrid la subida se ha relajado en este año, quedándose en el 4,3%. A pesar de la bajada, Barcelona se consolida como la capital española más cara (17,3 euros/m2), seguida de Madrid (16,2 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Cáceres (4,7 euros/m2), Jaén (4,8 euros/m2) y Zamora (4,9 euros/m2), las capitales más económicas.