Plantea medidas para facilitar el acceso a la vivienda a las personas con menos recursos
El Grupo municipal Socialista ha enviado al resto de partidos con representación en el Ayuntamiento una propuesta en materia de vivienda para llegar a un acuerdo "por la trascendencia social que tiene". El PSOE llevará al próximo pleno una moción con varias medidas instando al Ayuntamiento a desarrollar políticas coordinadas con otras administraciones en materia de vivienda.
El PSOE considera que se deberán buscar mecanismos para exhortar a entidades privadas con capital público, como la SAREB, o las propias entidades financieras -principales tenedores de viviendas vacías-, para que éstas sean puestas a disposición de las administraciones y se consiga articular una estrategia sólida para llevar a cabo actuaciones con finalidad social en materia de vivienda en la ciudad de Salamanca. Teniendo en cuenta que el Ayuntamiento "no puede permanecer ajeno a la realidad en relación a la vivienda en nuestra ciudad", el Grupo Socialista propone:
1.- El Ayuntamiento deberá hacer públicos en la web municipal los datos referidos al número de viviendas de propiedad pública municipal ?bien del Ayuntamiento, bien del Patronato Municipal de la Vivienda-, así como el régimen actual de uso en que se encuentran estas viviendas.
2.- El Ayuntamiento deberá requerir a otras administraciones para poner a disposición, en caso de que las hubiera, de aquellas viviendas que sean de su titularidad y se encuentren situadas en Salamanca.
3.- El Ayuntamiento deberá requerir a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) el número de viviendas vacías disponibles en la ciudad de Salamanca dentro de su cartera de activos, así como mediar con la citada Sociedad para su puesta a disposición y sean destinadas al alquiler social.
4.- El Ayuntamiento establecerá contacto con las entidades financieras y promotores que operan en nuestra ciudad y con viviendas vacías para que, en la medida de lo posible, pongan a disposición estas propiedades inmobiliarias para que sean destinadas al alquiler social.
5.- El Patronato Municipal de la Vivienda destinará al menos un 20% de las viviendas no adjudicadas de promociones ya finalizadas, al alquiler social y a la atención de víctimas de violencia de género también en régimen de alquiler. Y en las nuevas promociones, establecerá un mínimo de viviendas destinadas al alquiler social, en función de las necesidades detectadas por los servicios municipales en cada momento. Así mismo, y a largo plazo, se estudiará la posibilidad de incluir en el Patronato de la Vivienda un mecanismo de intermediación con propietarios privados para favorecer el alquiler en la ciudad de Salamanca.
6.- Establecer un Convenio de colaboración con el Colegio Oficial de Abogados con la finalidad de la asistencia jurídica a las personas que pudieran ser objeto de un posible desahucio. En este Convenio se recogerán las obligaciones del Colegio de Abogados, que designará a los letrados que se encargarán de orientar y asesorar a las personas que tengan problemas para hacer frente al pago de los compromisos adquiridos para la compra de sus viviendas y no hubieran alcanzado un acuerdo con la entidad bancari. Asimismo, en virtud de este convenio, se establecerán las bases para la orientación y el asesoramiento a las personas que no puedan hacer frente a los compromisos adquiridos en materia de alquiler de sus viviendas. Además, intermediarán y asesorarán en las negociaciones con las entidades financieras y en los programas de mediación de la deuda hipotecaria con el fin de facilitar la reestructuración, quita, control de intereses, dación en pago con alquiler social y denuncia sobre el incumplimiento del Código de Buenas Prácticas.
7.- Establecer un Convenio de colaboración con el Colegio Oficial de Trabajo Social de Salamanca para lograr una mejor intervención social en aquellos casos de infravivienda o ejecución hipotecaria, para prevenir situaciones de alto riesgo social y procesos de exclusión.
8.- Establecer mecanismos de coordinación eficaces entre la Oficina municipal antidesahucios y aquellas plataformas y colectivos del ámbito social que presten apoyo a personas que hayan sufrido una ejecución hipotecaria en la ciudad de Salamanca, con la finalidad de garantizar una atención integral y completa a las mismas.
9.- Instar a la Junta de Castilla y León para que proceda a la modificación de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda en la Comunidad de Castilla y León, que contemple: La introducción de un derecho de tanteo y de retracto a favor de la Comunidad de Castilla y León, que podrá ser cedido a las Corporaciones Locales, a fin de proceder al alquiler social de estas viviendas, otorgando preferencia a aquellas personas que hubieran sido privadas de ellas por haber sido objeto de desahucio. En todo caso, las viviendas que se adquieran por este procedimiento pasarán a integrar el Parque Público de Viviendas de la Comunidad y, en su caso, al de las localidades a las que se haya cedido este derecho de retracto.
10.- Instar a la Junta de Castilla y León a incorporar dentro de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, medidas para garantizar la función social de la propiedad y aumentar el parque público de viviendas en alquiler a precios asequibles. En concreto, y como mínimo, la Administración deberá poder resolver la cesión obligatoria de viviendas, durante un periodo temporal fijado por ley, para incorporarlas al fondo público de viviendas en alquiler para políticas sociales, en casos de viviendas vacías que sean propiedad de personas jurídicas y siempre que se cumplan una serie de condiciones.
11.- En el seno de la Comisión de Bienestar Social del Ayuntamiento, se deberán establecer las bases y los requisitos concretos para articular las medidas expuestas en esta moción en cuanto a las medidas a desarrollar en materia de alquiler social en la ciudad de Salamanca.